Prix du m² à
Espalion (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Espalion et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 583 €/m²
570 €/m² 3 068 €/m²
Appartement
1 631 €/m²
727 €/m² 2 056 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
29 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Espalion se remettent à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 274 €/m² en 2018 à 1 267 €/m² en 2021, puis à 1 620 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 74e position au sein des municipalités du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 3,17 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 152 m2
Espalion
Appartement
3 pièces 84,37 m2
Espalion
Appartement
1 pièce 28,36 m2
Espalion
Orpi Olt Et Aubrac
- Achat
- Vente
- Location
- Location Saisonnière
12500 Espalion
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Espalion. Nos 75 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 66 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 326 annonces de biens en vente ou en location sur Espalion et ses alentours.
Espalion est une municipalité du département de l'Aveyron (12). Elle est localisée en Occitanie. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 4 643 habitants. Cette localité se trouvait ainsi parmi les plus peuplées du département de l'Aveyron. 64,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 53,7 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux atteignait 73,6 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
44%
Propriétaire
56%
L'immobilier est en bonne santé à Espalion puisqu'on compte 84 biens vendus sur 2022, soit un accroissement de 7,69 % en 1 an.
À Espalion, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 500 à 1 958 €/m² en décembre 2023, et qui était de 1 606 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'un appartement est passé de 1 338 €/m² à 1 606 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 634 €, et celui-ci pouvait varier entre 493 et 2 909 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 434 € en 2022 à 1 634 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 952 euros à Espalion, ou 476 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
229
Aveyron (12)
1 738 €/m²
1 586 €/m²
2 804
Aveyron (12)
1 114 €/m²
0 €/m²
302
Aveyron (12)
1 714 €/m²
0 €/m²
489
Aveyron (12)
2 574 €/m²
0 €/m²
500
Aveyron (12)
748 €/m²
0 €/m²
298
Aveyron (12)
1 581 €/m²
0 €/m²
256
Aveyron (12)
1 454 €/m²
0 €/m²
1 347
Le prix de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
200 431€
196 080€ d’achat
4 351€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Espalion représente 200 431 euros. Ce montant comprend 196 080 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 4 351 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 567 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 425 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
210 568€
196 080€ d’achat
14 488€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces est de 210 568 euros : 196 080 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 14 488 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 567 €, les impôts pour 11 561 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 952€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Espalion vous coûtera autour de 58 800 euros. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 000 euros. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, vous devrez prévoir une enveloppe de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Espalion se remettent à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 274 €/m² en 2018 à 1 267 €/m² en 2021, puis à 1 620 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 74e position au sein des municipalités du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 3,17 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté depuis 2 ans à Espalion. Le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois, pendant que le prix moyen connaissait une inflation de 27,86 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2020 35,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 46,1 % des logements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : perspectives à long terme, taux d'intérêt, législation... Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Espalion.