Prix du m² à
Corneville-sur-Risle (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Corneville-sur-Risle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 263 €/m²
1 965 €/m² 2 483 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Corneville-sur-Risle enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 2 120 € en 2018 à 1 811 € en 2021, puis à 2 173 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 154e rang dans le département de l'Eure, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 9,43 % sur 2 ans.
Corneville-sur-Risle compte parmi les municipalités de l'agglomération de Pont-Audemer. Elle est localisée dans le département de l'Eure, en Normandie. On chiffrait à 1 371 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 81e position au sein du département de l'Eure. On comptabilisait 83,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,3 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 77,2 %. L'âge moyen de la population atteint 42 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Corneville-sur-Risle avec 13 biens vendus sur 2022 (soit 9 ventes de moins qu'en 2021).
À Corneville-sur-Risle, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 2 173 € en décembre 2023, et pouvait varier entre 1 794 et 2 341 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a chuté de 9,83 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 523 € à Corneville-sur-Risle. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 261 euros.
Eure (27)
2 104 €/m²
0 €/m²
1 017
Eure (27)
1 968 €/m²
0 €/m²
1 158
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
199
Eure (27)
2 700 €/m²
0 €/m²
633
Eure (27)
2 230 €/m²
0 €/m²
682
Eure (27)
1 541 €/m²
1 645 €/m²
1 526
Eure (27)
1 992 €/m²
2 102 €/m²
8 997
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
391
Outre le prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
199 914€
195 570€ d’achat
4 344€ de frais
À Corneville-sur-Risle, comptez 199 914 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces, dont en moyenne 195 570 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 4 344 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 563 € de cette somme, les taxes 1 421 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
210 024€
195 570€ d’achat
14 454€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 210 024 euros. Ce montant comprend 195 570 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 14 454 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 11 531 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 563 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 523€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Corneville-sur-Risle ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 800 €. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, vous devez compter une enveloppe de 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Corneville-sur-Risle enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 2 120 € en 2018 à 1 811 € en 2021, puis à 2 173 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 154e rang dans le département de l'Eure, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 9,43 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte augmentation depuis 2 ans à Corneville-sur-Risle. Le prix au m² moyen a connu une hausse de 19,99 %, tandis que le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,4 % des logements, et qu'on comptabilisait 16,6 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert un regard avisé et une bonne connaissance du terrain. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Corneville-sur-Risle, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !