Prix du m² à
Pont-Audemer (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pont-Audemer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 992 €/m²
1 180 €/m² 2 834 €/m²
Appartement
2 102 €/m²
1 477 €/m² 3 030 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
178 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Pont-Audemer décroissent de nouveau. Le prix moyen a connu une réduction de 6,93 % ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 472e position au sein des localités du département de l'Eure, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 9,43 % sur 2 ans.
YS Immobilier
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27500 Pont Audemer
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Pont-Audemer. Nos 83 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 115 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 519 annonces de biens en vente ou en location sur Pont-Audemer et ses alentours.
Pont-Audemer est une municipalité du département de l'Eure, et fait partie de la région de la Normandie. Sa population était estimée à 9 891 habitants en 2020. Cette localité avait donc l'une des populations les plus importantes du département de l'Eure. Les propriétaires représentaient 34,6 % des habitants. Les appartements représentaient 54,1 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 21,8 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 45 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
64%
Propriétaire
36%
L'immobilier de Pont-Audemer subit un léger ralentissement. Sur 2022, on comptabilise 144 biens vendus, soit -8,86 % en l'espace de 1 an.
Les appartements à vendre à Pont-Audemer avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 418 et 3 036 € en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 2 056 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 071 € en 2022 à 2 056 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 1 999 €/m². Il variait de 1 270 à 2 881 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 3,94 % en l'espace de 1 an.
Il fallait compter en moyenne 1 658 € d'impôts locaux à Pont-Audemer, ou un prorata temporis de 829 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Eure (27)
1 968 €/m²
0 €/m²
1 158
Eure (27)
2 263 €/m²
0 €/m²
1 334
Eure (27)
1 541 €/m²
1 645 €/m²
1 526
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
1 675
Eure (27)
1 944 €/m²
0 €/m²
796
Eure (27)
2 066 €/m²
0 €/m²
1 322
En cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
147 476€
143 920€ d’achat
3 556€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'un appartement de 3 pièces à Pont-Audemer se chiffre autour de 147 476 euros : 143 920 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 556 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 150 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 046 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
154 916€
143 920€ d’achat
10 996€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'un appartement de 70 mètres carrés est de 154 916 euros, comportant 143 920 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 10 996 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 150 € d'émoluments du notaire, 8 486 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 658€ d’impôts locaux
Votre appartement de 70 m² à Pont-Audemer va nécessiter une rénovation lourde ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 70 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 850 euros si vous déménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 2 150 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pont-Audemer décroissent de nouveau. Le prix moyen a connu une réduction de 6,93 % ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 472e position au sein des localités du département de l'Eure, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 9,43 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté entre 2021 et 2023, avec une hausse de 11,11 % en l'espace de 2 ans. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une réduction de 6,93 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Pont-Audemer, sachez qu'en 2020, les habitants étaient pour la plupart locataires de leur logement (65,4 %). Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 54,1 % d'appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, sa qualité de vie, la dynamique de son marché ou encore sa situation démographique sont autant de paramètres à prendre en compte. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Pont-Audemer, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !