Prix du m² à
Valletot (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Valletot et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Valletot augmentent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 594 € en 2019 à 1 529 € en 2021, puis à 1 919 € en 2023. Au sein des localités du département de l'Eure, cette municipalité se trouvait à la 135e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 10,93 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Eure (27), Valletot est une municipalité de la région Normandie. En 2020, la localité comptabilisait 431 habitants. À l'échelle du département de l'Eure, cette localité occupait ainsi le 293e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,9 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 77,2 %. On y trouve des habitants actifs et dynamiques, dont l'âge moyen est de 38 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Valletot. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
En aout 2023, les maisons à vendre à Valletot avaient un prix moyen au m² de 1 919 €, et celui-ci fluctuait entre 1 919 et 1 919 €.
Il fallait compter en moyenne 467 euros de taxe foncière à Valletot, ou un prorata de 233 € pour un emménagement en milieu d'année.
Eure (27)
2 017 €/m²
0 €/m²
748
Eure (27)
1 239 €/m²
0 €/m²
243
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
199
Eure (27)
2 263 €/m²
0 €/m²
1 334
Eure (27)
1 758 €/m²
0 €/m²
666
Eure (27)
2 230 €/m²
0 €/m²
682
En plus du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
235 153€
230 280€ d’achat
4 873€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Valletot, tablez sur 235 153 € d'investissement. En dehors des 230 280 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez prévoir des frais de notaire à hauteur de 4 873 euros. Cette somme se divise en 1 840 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 673 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
247 058€
230 280€ d’achat
16 778€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 m² s'élève à 247 058 euros, incluant 230 280 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 16 778 € de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 1 840 € d'émoluments du notaire et 13 578 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 467€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Valletot vont avoir besoin d'une rénovation complète, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service est généralement de 1 400 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 kilomètres de Valletot, et 2 450 euros si vous êtes à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Valletot augmentent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 594 € en 2019 à 1 529 € en 2021, puis à 1 919 € en 2023. Au sein des localités du département de l'Eure, cette municipalité se trouvait à la 135e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 10,93 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues sur les 2 dernières années à Valletot. Le loyer moyen a augmenté de 25 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 529 € à 1 919 €.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on dénombrait 17,2 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre d'éléments : taux d'imposition, dynamique du marché, législation... Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Valletot du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !