Prix du m² à
Manneville-sur-Risle (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Manneville-sur-Risle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 541 €/m²
1 422 €/m² 2 632 €/m²
Appartement
1 645 €/m²
1 645 €/m² 1 645 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Manneville-sur-Risle se remettent à baisser. Le prix au m² moyen a diminué de 6,5 % ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 498e position au sein des localités du département de l'Eure, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 9,43 % sur 2 ans.
Manneville-sur-Risle dépend de l'agglomération de Pont-Audemer. Elle est une municipalité de l'Eure (27), et est localisée dans la région de la Normandie. En 2020, on chiffrait à 1 479 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 75e position parmi les localités du département de l'Eure. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (68,9 %). Les maisons constituaient 91,9 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77,2 % des domiciles disponibles. La population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Manneville-sur-Risle est plutôt stable. En effet, avec 23 biens vendus sur 2022, on observe +3 ventes comparé à 2021.
Le montant moyen de la taxe foncière à Manneville-sur-Risle atteignait 786 euros. En revanche, le prorata à régler s'élevait à 393 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Eure (27)
2 263 €/m²
0 €/m²
1 334
Eure (27)
2 230 €/m²
0 €/m²
682
Eure (27)
1 992 €/m²
2 102 €/m²
8 997
Eure (27)
1 944 €/m²
0 €/m²
796
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
316
En dehors du prix de votre bien, vous devez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
232 229€
227 400€ d’achat
4 829€ de frais
À Manneville-sur-Risle, vous devrez tabler sur un investissement global de 232 229 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces. Prévoyez en effet 227 400 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 829 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 817 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 652 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
243 985€
227 400€ d’achat
16 585€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 243 985 euros, comportant en moyenne 227 400 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 16 585 euros. Les impôts constituent 13 408 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 817 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 786€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Manneville-sur-Risle. Prévoyez plutôt 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service représente en général 2 450 € si vous vous trouvez à environ 800 kilomètres de distance de Manneville-sur-Risle, et 1 200 euros si vous êtes à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Manneville-sur-Risle se remettent à baisser. Le prix au m² moyen a diminué de 6,5 % ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 498e position au sein des localités du département de l'Eure, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 9,43 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une baisse de 6,5 % depuis 2021. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte diminution, avec -27,27 %.
Vous envisagez malgré tout d'investir dans l'immobilier à Manneville-sur-Risle ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 31,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 8 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance de la situation locale et un regard avisé. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Manneville-sur-Risle, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !