Prix du m² à
Grèzes (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grèzes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 168 €/m²
2 114 €/m² 2 222 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Grèzes grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 565 € en 2018 à 1 524 € en 2021, puis à 2 236 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 69e rang au sein des localités du département du Lot, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 10,16 % sur 2 ans.
Grèzes est localisée dans le Lot. Elle compte parmi les municipalités de la région Occitanie. La localité recensait 166 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 210e position au niveau du département du Lot. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77 %). Les maisons représentaient 97,9 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 83,5 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier grézois est assez stable. Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit -4 ventes comparé à 2021.
À Grèzes, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 236 €/m² en décembre 2023, et celui-ci oscillait de 2 127 à 2 263 €/m².
À Grèzes, les impôts locaux moyens s'élevaient à 432 €, soit un prorata de 216 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Lot (46)
1 639 €/m²
0 €/m²
204
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
207
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
94
Lot (46)
1 703 €/m²
0 €/m²
257
Lot (46)
1 714 €/m²
0 €/m²
675
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez également prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
205 670€
201 240€ d’achat
4 430€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Grèzes est de 205 670 €. Cette somme comprend 201 240 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 4 430 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 608 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 462 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
216 074€
201 240€ d’achat
14 834€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 216 074 euros, répartis entre 201 240 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 14 834 euros. Les impôts constituent 11 866 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 608 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 432€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre future maison à Grèzes. Pour un relooking, tablez plutôt sur 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 400 euros si vous vous trouvez à environ 300 km de distance de Grèzes, et 1 900 € si vous habitez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Grèzes grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 565 € en 2018 à 1 524 € en 2021, puis à 2 236 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 69e rang au sein des localités du département du Lot, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 10,16 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Grèzes. Le loyer moyen a connu une progression de 57,14 %, tandis que le prix moyen a enregistré une croissance de 46,72 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,1 % des habitations, et qu'on notait 23 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Son offre sanitaire, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition ne sont que certains des paramètres à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Grèzes !