Prix du m² à
Cambes (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cambes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 249 €/m²
2 242 €/m² 2 256 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Cambes poursuivent leur progression. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 896 € en 2018 à 2 249 € en 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 26,14 % entre 2022 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 105e position parmi les municipalités du département du Lot, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 9,53 % sur 1 an.
Cambes est située dans le département du Lot (46), et fait partie de la région Occitanie. En 2020, sa population était de 374 habitants. Au sein du département du Lot, cette municipalité se plaçait ainsi au 107e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 76 % des habitants. Les maisons constituaient 93 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 83,5 %. L'âge moyen de la population atteint 44 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
En décembre 2023, à Cambes, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 2 242 à 2 256 €. En moyenne, il atteignait 2 249 €. Le prix moyen d'une maison a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 352 €/m² en 2022 à 2 249 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 896 € à Cambes, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 448 euros.
Lot (46)
1 312 €/m²
0 €/m²
188
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
261
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
207
Lot (46)
1 447 €/m²
0 €/m²
402
Lot (46)
1 630 €/m²
0 €/m²
920
Lot (46)
1 988 €/m²
0 €/m²
364
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
206 858€
202 410€ d’achat
4 448€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Cambes s'élève à 206 858 euros : 202 410 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 448 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 617 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 1 471 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
217 322€
202 410€ d’achat
14 912€ de frais
Tablez sur 217 322 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces, dont 202 410 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 14 912 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 11 935 € de taxes, 1 617 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 896€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Cambes a besoin d'une rénovation légère, prévoyez une enveloppe d'environ 44 100 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement facilite votre changement d'adresse, mais constitue un coût additionnel. Le prix d'un tel service est en général de 1 550 € si vous habitez à environ 400 km de distance de Cambes, et 1 400 euros si vous êtes à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Cambes poursuivent leur progression. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 896 € en 2018 à 2 249 € en 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 26,14 % entre 2022 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 105e position parmi les municipalités du département du Lot, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 9,53 % sur 1 an.
Le loyer moyen est resté constant ces 2 dernières années. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte augmentation, passant de 1 783 € à 2 249 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Cambes ? Sachez qu'on notait 23,4 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 4,5 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : perspectives à long terme, taux d'imposition, législation... Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Cambes en termes d'investissement immobilier.