Prix du m² à
Reyrevignes (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Reyrevignes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 988 €/m²
1 876 €/m² 2 100 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Reyrevignes décroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 705 €/m² en 2018 à 2 175 €/m² en 2022, puis à 1 657 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 250e position à l'échelle du département du Lot, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 9,53 % sur 1 an.
Reyrevignes se situe dans le Lot. Elle fait partie de la région Occitanie. La municipalité enregistrait une population totale de 365 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département du Lot, cette localité occupait ainsi le 111e rang en termes de population. Les propriétaires représentaient 88,6 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 89,5 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 83,5 %. La population est active, et sa moyenne d'âge est de 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Reyrevignes avec 1 bien vendus sur 2021 (soit -4 ventes comparé à 2020).
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 579 euros à Reyrevignes. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 289 €.
Lot (46)
1 650 €/m²
0 €/m²
669
Lot (46)
2 249 €/m²
0 €/m²
349
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
207
Lot (46)
1 447 €/m²
0 €/m²
402
Lot (46)
1 840 €/m²
0 €/m²
222
Lot (46)
1 714 €/m²
0 €/m²
675
En plus du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
152 765€
149 130€ d’achat
3 635€ de frais
À Reyrevignes, tablez sur 152 765 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 4 pièces. Ce montant comprend 149 130 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 635 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 192 €, et les taxes 1 084 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
160 475€
149 130€ d’achat
11 345€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 160 475 euros, répartis entre 149 130 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 11 345 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 192 € d'émoluments du notaire et 8 793 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 579€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Reyrevignes. Pour une rénovation légère, le budget ne devrait pas excéder 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite de nombreux tracas, mais représente un coût additionnel. Le prix d'un tel service est en général de 2 100 € si vous vous trouvez à environ 700 km de distance de Reyrevignes, et 1 900 euros si vous êtes à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Reyrevignes décroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 705 €/m² en 2018 à 2 175 €/m² en 2022, puis à 1 657 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 250e position à l'échelle du département du Lot, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 9,53 % sur 1 an.
Le prix moyen au m² a fortement décru ces 2 dernières années, avec 23,82 % de diminution entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Reyrevignes, sachez qu'en 2020, on dénombrait 11,4 % de locataires, et que 6,2 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Pour plus d'infos sur l'attractivité de Reyrevignes sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !