Prix du m² à
Ceton (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ceton et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 153 €/m²
513 €/m² 1 616 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Ceton se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement décru depuis 2 ans, avec 12,71 % de réduction entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Orne, cette localité occupait la 263e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 16,25 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Orne (61), Ceton fait partie de la région de la Normandie. En 2020, la localité dénombrait 1 768 habitants. Au sein des municipalités du département de l'Orne, cette localité figurait donc en 32e position en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (68,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,9 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 79,6 % des logements. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 46 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier cetonnais connaît un ralentissement, avec sur 2022 31 biens vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2021.
À Ceton, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 577 et 1 623 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 168 €/m². En 1 an, le prix moyen d'une maison a diminué de 2,67 %.
Pour un emménagement au mois de juin à Ceton, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 310 €, contre 621 euros pour une année complète.
Sarthe (72)
1 907 €/m²
0 €/m²
744
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
938
Sarthe (72)
1 779 €/m²
0 €/m²
906
Orne (61)
1 526 €/m²
0 €/m²
1 831
Eure-et-Loir (28)
1 387 €/m²
0 €/m²
225
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
747
Eure-et-Loir (28)
720 €/m²
0 €/m²
203
Sarthe (72)
1 350 €/m²
0 €/m²
219
En plus du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
108 084€
105 120€ d’achat
2 964€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Ceton vous demandera un investissement total d'environ 108 084 € : 105 120 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 2 964 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 840 € d'émoluments du notaire, 764 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
113 518€
105 120€ d’achat
8 398€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² se chiffre autour de 113 518 euros, comprenant 105 120 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 8 398 €, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 6 198 € d'impôts et 840 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 621€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Ceton vous reviendra à environ 44 100 euros. Pour une rénovation complète, ce montant peut augmenter à 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement augmente le coût de votre acquisition, mais vous évite de nombreux tracas. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 1 750 euros si vous habitez à une distance d'environ 500 km de Ceton, et 900 € si vous êtes à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ceton se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement décru depuis 2 ans, avec 12,71 % de réduction entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Orne, cette localité occupait la 263e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 16,25 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix au m² moyen a connu une forte chute, passant de 1 338 € à 1 168 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement augmenté, avec une croissance de 50 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Ceton, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 31,1 % des habitants, et que les appartements représentaient 3,6 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, son offre sanitaire, sa situation économique ou encore son taux d'imposition ne sont que certains des paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Ceton sur le plan de l'investissement immobilier.