Prix du m² à
Cormeilles-en-Vexin (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cormeilles-en-Vexin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 551 €/m²
2 573 €/m² 3 985 €/m²
Appartement
3 618 €/m²
3 458 €/m² 5 755 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
18 €/m²
17 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
56 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Cormeilles-en-Vexin continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 2 536 € en 2018 à 3 432 € en 2023, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec + 4,92 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 56e position au sein des villes du département du Val-d'Oise, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 1,16 % sur 2 ans.
Cormeilles-en-Vexin se situe dans le département du Val-d'Oise, et dépend de la région d'Île-de-France. En 2020, sa population était évaluée à 1 298 habitants. Parmi les municipalités du département du Val-d'Oise, cette localité occupait ainsi le 91e rang pour ce qui est de la population. On comptait 83,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 89,5 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 43,5 % des habitations disponibles. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen est de 37 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Avec 15 biens vendus sur 2022 (soit -5 ventes comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Cormeilles-en-Vexin.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 611 € à Cormeilles-en-Vexin. Il pouvait varier de 3 447 à 5 769 €. Le prix moyen d'un appartement a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 917 €/m² en 2022 à 3 611 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur valeur foncière fluctuait entre 2 571 et 3 806 €/m², et s'élevait en moyenne à 3 254 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une réduction de 10,78 % ces 12 derniers mois.
Chaque année à Cormeilles-en-Vexin, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 947 euros. Cependant, si vous emménagiez au mois de juin le prorata temporis à payer était de 473 €.
Val-d'Oise (95)
3 531 €/m²
2 073 €/m²
1 140
Val-d'Oise (95)
2 980 €/m²
2 200 €/m²
1 813
Val-d'Oise (95)
3 232 €/m²
0 €/m²
376
Val-d'Oise (95)
2 930 €/m²
0 €/m²
558
Val-d'Oise (95)
2 318 €/m²
0 €/m²
524
Val-d'Oise (95)
2 868 €/m²
0 €/m²
663
Val-d'Oise (95)
3 159 €/m²
0 €/m²
395
Gardez en tête que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
397 797€
390 480€ d’achat
7 317€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Cormeilles-en-Vexin vous demandera un investissement total d'environ 397 797 euros, comprenant 390 480 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 7 317 euros, au sein desquels on retrouve 3 120 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 837 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
417 984€
390 480€ d’achat
27 504€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces est de 417 984 euros, répartis entre 390 480 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 27 504 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 3 120 € et les taxes pour 23 024 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 947€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Cormeilles-en-Vexin, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais augmente la facture de votre achat. Le coût d'un tel service est habituellement de 1 100 € si vous vous trouvez dans un rayon de 50 kilomètres autour de Cormeilles-en-Vexin, et 1 600 euros si vous habitez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Cormeilles-en-Vexin continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 2 536 € en 2018 à 3 432 € en 2023, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec + 4,92 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 56e position au sein des villes du département du Val-d'Oise, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 1,16 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a décru de 5,26 %. Quant au prix au m² moyen, il a connu un léger accroissement, passant de 3 271 € à 3 432 €.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Cormeilles-en-Vexin, sachez que les appartements constituaient en 2020 9,5 % des logements. De plus, il y avait 16,4 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : législation, perspectives à long terme, taux d'imposition... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Cormeilles-en-Vexin, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !