Prix du m² à
Frémécourt (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Frémécourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 930 €/m²
2 622 €/m² 3 755 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Frémécourt se remet à baisser. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit sur les 2 dernières années, passant de 3 408 € en 2021 à 3 368 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 101e position à l'échelle du département du Val-d'Oise, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 1,16 % sur 2 ans.
Frémécourt se trouve dans le Val-d'Oise (95). Elle compte parmi les localités de la région Île-de-France. En 2020, sa population totale était de 551 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 127e position à l'échelle du département du Val-d'Oise. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (88,5 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,8 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 43,5 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 39 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 11 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Frémécourt connaît un ralentissement.
Le prix d'une maison à vendre à Frémécourt variait de 2 662 à 4 056 €/m² en décembre 2023. Il atteignait en moyenne 3 368 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 19,31 % depuis 1 an.
À Frémécourt, les impôts locaux moyens atteignaient 754 euros. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata à payer était alors de 377 €.
Val-d'Oise (95)
3 531 €/m²
2 073 €/m²
1 140
Val-d'Oise (95)
3 232 €/m²
0 €/m²
376
Val-d'Oise (95)
3 551 €/m²
3 618 €/m²
1 350
Val-d'Oise (95)
2 708 €/m²
2 576 €/m²
3 525
Val-d'Oise (95)
2 751 €/m²
0 €/m²
656
Val-d'Oise (95)
3 488 €/m²
3 768 €/m²
1 310
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit inclure les frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
411 686€
404 160€ d’achat
7 526€ de frais
À Frémécourt, vous devrez prévoir 411 686 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés : 404 160 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 7 526 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 3 229 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 2 937 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
432 580€
404 160€ d’achat
28 420€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 432 580 euros. Ce chiffre comporte 404 160 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 28 420 euros. Les émoluments du notaire constituent 3 229 € de cette somme, les taxes 23 830 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 754€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Frémécourt représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Pour une rénovation légère, ce montant se situera plutôt autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement constitue un coût additionnel, mais vous évite bien des tracas. Le prix d'un tel service s'élève en général à 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 800 euros si vous êtes dans un rayon de 1 000 km autour de Frémécourt.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Frémécourt se remet à baisser. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit sur les 2 dernières années, passant de 3 408 € en 2021 à 3 368 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 101e position à l'échelle du département du Val-d'Oise, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 1,16 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction ces 2 dernières années, passant de 3 408 € en 2021 à 3 368 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Frémécourt, sachez qu'en 2020, 11,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 5,2 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Pour cela, un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long terme, la dynamique du marché ou encore la législation. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Frémécourt du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !