Prix du m² à
Grisy-les-Plâtres (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grisy-les-Plâtres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 868 €/m²
2 071 €/m² 3 604 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
50 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Grisy-les-Plâtres n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 2 121 €/m² en 2018 à 2 882 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à s'atténuer, avec + 1,34 % depuis 2021. Dans le département du Val-d'Oise, cette municipalité figurait au 153e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 1,16 % sur 2 ans.
Grisy-les-Plâtres fait partie du département du Val-d'Oise (95), en Île-de-France. Sa population se chiffrait à 698 habitants en 2020, ce qui la place en 115e position parmi les municipalités du département du Val-d'Oise. On dénombrait 67,8 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (72 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 43,5 % des logements disponibles. Sa population est active, et son âge moyen atteint 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier est assez stable à Grisy-les-Plâtres puisqu'on recense 7 biens vendus sur 2022, soit +1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 882 €/m² à Grisy-les-Plâtres. Il pouvait osciller de 1 945 à 3 778 €/m². Le prix moyen d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 687 €/m² en 2022 à 2 882 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 257 euros à Grisy-les-Plâtres. De ce fait, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 628 €.
Val-d'Oise (95)
3 232 €/m²
0 €/m²
376
Val-d'Oise (95)
3 551 €/m²
3 618 €/m²
1 350
Val-d'Oise (95)
2 652 €/m²
0 €/m²
628
Val-d'Oise (95)
2 318 €/m²
0 €/m²
524
Val-d'Oise (95)
2 267 €/m²
0 €/m²
31
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à retenir. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
352 476€
345 840€ d’achat
6 636€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Grisy-les-Plâtres s'élève à 352 476 euros : 345 840 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 6 636 €. Cette somme se divise en 2 513 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 763 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
370 355€
345 840€ d’achat
24 515€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² ancienne, tablez sur un investissement global de 370 355 euros, dont 345 840 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 24 515 euros, dont 20 392 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 763 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 257€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre future maison à Grisy-les-Plâtres. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait atteindre 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à une entreprise de déménagement, vous devrez ajouter 1 200 euros si vous habitez à une distance d'environ 100 km de Grisy-les-Plâtres, et 2 650 € si vous êtes à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Grisy-les-Plâtres n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 2 121 €/m² en 2018 à 2 882 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à s'atténuer, avec + 1,34 % depuis 2021. Dans le département du Val-d'Oise, cette municipalité figurait au 153e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 1,16 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a enregistré une légère progression, passant de 2 844 € à 2 882 €. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement réduit, avec -55,56 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Grisy-les-Plâtres, sachez qu'on notait 32,2 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 8,3 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une compréhension de paramètres très divers et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Grisy-les-Plâtres.