Prix du m² à
Richarville (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Richarville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 365 €/m²
1 238 €/m² 3 505 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Richarville augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 967 €/m² en 2018 à 1 875 €/m² en 2021, puis à 3 791 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Essonne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a diminué de 1,86 % sur 2 ans.
Richarville fait partie du département de l'Essonne (91). Elle compte parmi les municipalités de la région Île-de-France. En 2020, sa population était évaluée à 391 habitants. Concernant la population, cette localité se classait ainsi en 166e position dans le département de l'Essonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (94,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,4 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 45,6 % des logements disponibles. On y observe une population active, dont l'âge moyen atteint 44 ans.
Maison
61%
Appartement
39%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 3 791 €/m² à Richarville. Il pouvait osciller entre 3 791 et 3 791 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu un accroissement de 16,93 % entre 2022 et 2023.
À Richarville, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 638 euros. En revanche, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata temporis à payer était de 319 €.
Essonne (91)
2 221 €/m²
0 €/m²
372
Essonne (91)
2 519 €/m²
0 €/m²
427
Essonne (91)
2 621 €/m²
2 455 €/m²
1 760
Essonne (91)
2 380 €/m²
0 €/m²
517
Essonne (91)
2 744 €/m²
0 €/m²
1 201
Essonne (91)
0 €/m²
0 €/m²
317
Le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
463 220€
454 920€ d’achat
8 300€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Richarville est de 463 220 €, dont 454 920 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 8 300 € de frais de notaire, dont 3 635 € d'émoluments du notaire, 3 305 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
486 738€
454 920€ d’achat
31 818€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 486 738 euros. Aux 454 920 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 31 818 euros. Cette somme se décompose en 26 823 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 3 635 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 638€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Richarville. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 800 € si vous êtes à environ 1 000 km de distance de Richarville. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, prévoyez une enveloppe de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Richarville augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 967 €/m² en 2018 à 1 875 €/m² en 2021, puis à 3 791 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Essonne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a diminué de 1,86 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² est resté constant. Le prix moyen, quant à lui, a connu une forte hausse, avec 102,19 % d'augmentation.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Richarville, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement. En outre, on notait 5,8 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment son offre éducative et son taux d'imposition, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer des infos complètes sur l'attractivité de Richarville sur le plan de l'investissement immobilier.