Prix du m² à
Authon-la-Plaine (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Authon-la-Plaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 221 €/m²
1 635 €/m² 2 664 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Authon-la-Plaine continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a augmenté de 6,73 % depuis 2018, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 3,59 % en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Essonne, cette localité occupait le 66e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant décru de 1,86 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Essonne, Authon-la-Plaine se trouve dans la région Île-de-France. On chiffrait à 373 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au niveau du département de l'Essonne, cette localité occupait donc le 169e rang en ce qui concerne la population. On dénombrait 80,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,4 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 45,6 % des habitations disponibles. Dynamique et active, sa population est âgée en moyenne de 39 ans.
Maison
61%
Appartement
39%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier authonais est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente -3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 221 €/m² à Authon-la-Plaine, et celui-ci fluctuait entre 1 635 et 2 664 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 12,4 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 640 euros à Authon-la-Plaine. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à payer était de 320 €.
Essonne (91)
0 €/m²
0 €/m²
60
Essonne (91)
2 621 €/m²
2 455 €/m²
1 760
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
221
Essonne (91)
0 €/m²
0 €/m²
317
Essonne (91)
2 365 €/m²
0 €/m²
401
Essonne (91)
1 817 €/m²
0 €/m²
540
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
271 946€
266 520€ d’achat
5 426€ de frais
À Authon-la-Plaine, vous devez tabler sur un investissement global de 271 946 € si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces : 266 520 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 426 euros. Au sein de cette somme, 1 937 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 129 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
285 724€
266 520€ d’achat
19 204€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans l'ancien, prévoyez 285 724 euros d'investissement. Ce chiffre inclut 266 520 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 19 204 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 129 €, les taxes pour 15 715 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 640€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Authon-la-Plaine va avoir besoin d'une rénovation légère, prévoyez un budget d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 750 € si vous êtes à une distance d'environ 400 kilomètres d'Authon-la-Plaine. Un déménagement sur une distance de 800 km vous reviendra à environ 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Authon-la-Plaine continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a augmenté de 6,73 % depuis 2018, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 3,59 % en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Essonne, cette localité occupait le 66e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant décru de 1,86 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix au m² moyen a connu une légère croissance, avec + 3,59 %. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, passant de 12 €/mois à 14 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Authon-la-Plaine, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,6 % des logements. Par ailleurs, les locataires constituaient 19,3 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une connaissance d'un certain nombre d'éléments et une bonne compréhension du terrain. Pour des infos complètes sur l'attractivité d'Authon-la-Plaine sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !