Prix du m² à
Corbeilles (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Corbeilles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 351 €/m²
1 033 €/m² 1 759 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Corbeilles se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a légèrement décru depuis 2 ans, passant de 1 329 € en 2021 à 1 290 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Loiret, cette localité occupait le 183e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Corbeilles est une municipalité du Loiret (45). Elle relève de la région Centre-Val de Loire. On évaluait à 1 556 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein des localités du département du Loiret, cette localité occupait donc la 87e position pour ce qui est de la population. On observait 59,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,1 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 68,1 %. Sa population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut remarquer que l'immobilier connaît un ralentissement à Corbeilles. En effet, avec 15 biens vendus sur 2022, cela représente -6 ventes comparé à 2021.
À Corbeilles, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 290 € en décembre 2023. Il pouvait varier entre 801 et 1 513 €. Le prix moyen d'une maison a connu une baisse de 24,56 % en 1 an.
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Corbeilles, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 550 €, contre 1 101 euros pour une année complète.
Loiret (45)
811 €/m²
0 €/m²
967
Loiret (45)
1 361 €/m²
0 €/m²
116
Loiret (45)
0 €/m²
0 €/m²
268
Loiret (45)
1 401 €/m²
0 €/m²
236
Loiret (45)
786 €/m²
0 €/m²
455
Loiret (45)
1 328 €/m²
5 712 €/m²
559
Loiret (45)
1 586 €/m²
0 €/m²
388
Loiret (45)
1 166 €/m²
0 €/m²
642
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
119 231€
116 100€ d’achat
3 131€ de frais
À Corbeilles, comptez 119 231 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces, dont en moyenne 116 100 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 3 131 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 928 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 844 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
125 233€
116 100€ d’achat
9 133€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 125 233 euros, comportant 116 100 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 9 133 euros, dont 6 846 € de taxes, 928 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 101€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Corbeilles vous coûtera autour de 77 400 euros. Le budget sera plutôt de 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 250 € si vous habitez à une distance d'environ 800 kilomètres de Corbeilles, et 2 600 euros si vous vous trouvez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Corbeilles se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a légèrement décru depuis 2 ans, passant de 1 329 € en 2021 à 1 290 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Loiret, cette localité occupait le 183e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté entre 2021 et 2023, avec + 12,5 % ces 2 dernières années. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère diminution, passant de 1 329 € à 1 290 €.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Corbeilles ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 7,6 % du parc immobilier, et que 40,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'imposition ou encore la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Corbeilles.