Prix du m² à
Lorcy (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lorcy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 328 €/m²
1 082 €/m² 1 534 €/m²
Appartement
5 712 €/m²
5 712 €/m² 5 712 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Lorcy ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement depuis 2018, avec 387,69 % d'augmentation sur les 5 dernières années, et son inflation tend à s'intensifier avec + 102,82 % depuis 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Loiret, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 3,93 % sur 2 ans.
Située dans le Loiret (45), Lorcy compte parmi les localités de la région Centre-Val de Loire. Sa population était estimée à 589 habitants en 2020, ce qui la place en 172e position au sein des municipalités du département du Loiret. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,5 %). Les maisons représentaient 93,9 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 68,1 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est assez stable à Lorcy. Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Lorcy, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre s'élevait à 5 712 €. Il pouvait fluctuer entre 5 712 et 5 712 €.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix variait de 967 à 1 392 €/m². Il était en moyenne de 1 185 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a connu une baisse de 19,77 %.
Il fallait compter en moyenne 501 euros de taxe foncière à Lorcy, ou un prorata de 250 € si vous achetiez au mois de juin.
Loiret (45)
0 €/m²
0 €/m²
268
Loiret (45)
1 351 €/m²
0 €/m²
1 544
Loiret (45)
786 €/m²
0 €/m²
455
Loiret (45)
1 171 €/m²
0 €/m²
1 406
Loiret (45)
1 260 €/m²
0 €/m²
270
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devrez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
109 637€
106 650€ d’achat
2 987€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Lorcy, comptez 109 637 € d'investissement : 106 650 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 2 987 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 775 €, les émoluments du notaire pour 852 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
115 151€
106 650€ d’achat
8 501€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 115 151 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 90 m², dont 106 650 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 8 501 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 6 288 € d'impôts et 852 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 501€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Lorcy représentera une enveloppe d'environ 44 100 euros. Tablez plutôt sur 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 900 kilomètres de distance de Lorcy, avoir recours à un déménageur vous reviendra à environ 2 450 euros. Un déménagement sur une distance de 1 000 km vous coûtera autour de 2 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lorcy ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement depuis 2018, avec 387,69 % d'augmentation sur les 5 dernières années, et son inflation tend à s'intensifier avec + 102,82 % depuis 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Loiret, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 3,93 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué depuis 2 ans. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte progression, avec 102,82 % de hausse.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Lorcy, sachez qu'on dénombrait en 2020 21,5 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 6,1 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Pour plus d'informations sur l'attractivité de Lorcy en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !