Prix du m² à
Mignerette (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mignerette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 586 €/m²
1 262 €/m² 1 911 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Mignerette s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 328 €/m² en 2018 à 914 €/m² en 2021, puis à 1 586 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 27e position au sein des villes du département du Loiret, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 3,93 % sur 2 ans.
Mignerette fait partie du département du Loiret. Elle compte parmi les localités de la région du Centre-Val de Loire. La municipalité dénombrait 389 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité se classait ainsi en 213e position à l'échelle du département du Loiret. Les propriétaires représentaient 92,3 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,8 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 68,1 % des logements disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Mignerette est en bonne santé avec 9 biens vendus sur 2022 (soit +6 ventes par rapport 2021).
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 632 euros à Mignerette. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler était de 316 €.
Loiret (45)
0 €/m²
0 €/m²
268
Loiret (45)
1 351 €/m²
0 €/m²
1 544
Loiret (45)
1 401 €/m²
0 €/m²
236
Loiret (45)
1 240 €/m²
0 €/m²
314
Loiret (45)
541 €/m²
0 €/m²
201
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
194 584€
190 320€ d’achat
4 264€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Mignerette nécessite un investissement total d'environ 194 584 euros : 190 320 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 4 264 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 521 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 383 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
204 422€
190 320€ d’achat
14 102€ de frais
Vous devez tabler sur 204 422 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 190 320 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 14 102 euros, dont 11 222 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 521 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 632€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Mignerette. Ce chiffre ne devrait pas excéder 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 300 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 kilomètres de Mignerette, et 1 750 euros si vous êtes à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Mignerette s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 328 €/m² en 2018 à 914 €/m² en 2021, puis à 1 586 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 27e position au sein des villes du département du Loiret, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 3,93 % sur 2 ans.
Depuis 3 ans, le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse, passant de 1 039 € à 1 586 €. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Mignerette, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 7,1 % des habitants, et que 0,5 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une connaissance d'un certain nombre de critères et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Mignerette en termes d'investissement immobilier.