Prix du m² à
Chapelon (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chapelon et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 5 ans, avec une diminution de 44,6 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa baisse tend à ralentir, avec -20,26 % depuis 2021. Au sein du département du Loiret, Chapelon figurait à la 270e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 5,74 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Loiret, Chapelon se situe dans le Centre-Val de Loire. La localité comptait 252 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 250e position au sein des municipalités du département du Loiret. Les propriétaires représentaient 91,2 % des habitants. Toutes les habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 68,1 % des habitations disponibles. On y rencontre une population dynamique et active, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier de Chapelon est assez stable avec 6 biens vendus sur 2021 (soit 2 ventes de plus qu'en 2020).
En septembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Chapelon était de 795 € en moyenne, et pouvait fluctuer entre 795 et 795 €.
À Chapelon, le montant moyen des impôts locaux était de 622 €. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à payer atteignait alors 311 euros.
Loiret (45)
1 351 €/m²
0 €/m²
1 544
Loiret (45)
1 171 €/m²
0 €/m²
1 406
Loiret (45)
1 328 €/m²
5 712 €/m²
559
Loiret (45)
1 586 €/m²
0 €/m²
388
Loiret (45)
541 €/m²
0 €/m²
201
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
98 215€
95 400€ d’achat
2 815€ de frais
À Chapelon, tablez sur un investissement total de 98 215 euros pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 95 400 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 2 815 euros de frais de notaire, qui se divisent en 762 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 693 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
103 147€
95 400€ d’achat
7 747€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces est de 103 147 euros, répartis entre 95 400 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 7 747 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 5 625 €, les émoluments du notaire pour 762 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 622€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Chapelon vous coûtera autour de 144 000 €. Comptez plutôt 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 100 € si vous êtes dans un périmètre de 50 km autour de Chapelon.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 5 ans, avec une diminution de 44,6 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa baisse tend à ralentir, avec -20,26 % depuis 2021. Au sein du département du Loiret, Chapelon figurait à la 270e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 5,74 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement décru, avec une réduction de 20,26 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Chapelon, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements, et qu'on remarquait 6,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : législation, perspectives à long terme, dynamique du marché... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Chapelon sur le plan de l'investissement immobilier !