Prix du m² à
Avrillé-les-Ponceaux (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Avrillé-les-Ponceaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 286 €/m²
1 706 €/m² 4 867 €/m²
Appartement
4 084 €/m²
3 970 €/m² 4 199 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Avrillé-les-Ponceaux ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation depuis 5 ans, passant de 1 410 € en 2018 à 3 839 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 56,95 % depuis 2021. Au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité se plaçait en 26e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 6,4 % sur 2 ans.
Avrillé-les-Ponceaux relève de l'Indre-et-Loire (37), et se trouve dans la région Centre-Val de Loire. En 2020, la localité affichait une population de 469 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 181e rang au niveau du département de l'Indre-et-Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,5 %). Le parc immobilier était composé à 97,2 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 62,5 % du parc immobilier. Sa population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier subit un ralentissement à Avrillé-les-Ponceaux. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe 8 ventes de moins qu'en 2021.
À Avrillé-les-Ponceaux, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 868 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait fluctuer entre 3 414 et 4 335 €.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix variait de 1 811 à 3 811 €/m², et s'élevait à 3 811 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est accru de 86,63 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 499 euros à Avrillé-les-Ponceaux. Ainsi, si vous achetiez en juin, le montant à régler atteignait 249 €.
Indre-et-Loire (37)
1 846 €/m²
0 €/m²
1 423
Indre-et-Loire (37)
1 559 €/m²
0 €/m²
420
Indre-et-Loire (37)
1 461 €/m²
0 €/m²
882
Indre-et-Loire (37)
2 064 €/m²
2 376 €/m²
3 950
Indre-et-Loire (37)
0 €/m²
0 €/m²
448
Indre-et-Loire (37)
1 889 €/m²
0 €/m²
1 291
Indre-et-Loire (37)
1 575 €/m²
0 €/m²
1 365
Outre le prix du bien en lui-même, un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
349 583€
342 990€ d’achat
6 593€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Avrillé-les-Ponceaux vous demandera un coût global d'environ 349 583 euros. En plus des 342 990 € requis pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 6 593 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 740 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 2 492 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
367 314€
342 990€ d’achat
24 324€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 367 314 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés : 342 990 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 24 324 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 740 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 20 224 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 499€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Avrillé-les-Ponceaux vous coûtera autour de 21 600 €. Ce chiffre se situera plutôt autour de 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 450 € si vous habitez dans un périmètre de 900 kilomètres autour d'Avrillé-les-Ponceaux. Un déménagement sur une distance de 400 km représentera un budget d'environ 1 550 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Avrillé-les-Ponceaux ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation depuis 5 ans, passant de 1 410 € en 2018 à 3 839 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 56,95 % depuis 2021. Au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité se plaçait en 26e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 6,4 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a connu un fort accroissement, avec + 56,95 %. Le loyer moyen, de son côté, s'est fortement réduit, passant de 13 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Avrillé-les-Ponceaux, sachez qu'en 2020, 19,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 1,4 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Avrillé-les-Ponceaux.