Prix du m² à
Rillé (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rillé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 750 €/m²
968 €/m² 2 611 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Rillé repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 324 € en 2018 à 1 639 € en 2021, puis à 1 154 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 248e rang au niveau du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 6,4 % sur 2 ans.
Située dans l'Indre-et-Loire (37), Rillé se trouve dans la région du Centre-Val de Loire. En 2020, la localité dénombrait 315 habitants, ce qui la place à la 211e position au niveau du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,9 %). Le parc immobilier était composé à 98,4 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 62,5 % des logements. Sa population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Rillé, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 714 et 2 253 €/m² en décembre 2023. Elle atteignait en moyenne 1 154 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 33,02 % entre 2022 et 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 437 euros à Rillé, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 218 €.
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
288
Indre-et-Loire (37)
1 317 €/m²
0 €/m²
824
Indre-et-Loire (37)
1 559 €/m²
0 €/m²
420
Indre-et-Loire (37)
1 305 €/m²
0 €/m²
409
Indre-et-Loire (37)
1 461 €/m²
0 €/m²
882
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
864
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure les frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
141 953€
138 480€ d’achat
3 473€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Rillé s'élève à 141 953 €. En dehors des 138 480 euros pour le bien en lui-même, vous devez prévoir environ 3 473 € de frais de notaire. Les taxes constituent 1 006 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 106 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
149 112€
138 480€ d’achat
10 632€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² ancienne, tablez sur un investissement total de 149 112 euros, dont en moyenne 138 480 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 10 632 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 8 165 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 106 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 437€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre future maison à Rillé. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Tablez sur 1 200 euros si vous habitez à une distance d'environ 100 kilomètres de Rillé, et 1 100 € si vous êtes à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Rillé repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 324 € en 2018 à 1 639 € en 2021, puis à 1 154 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 248e rang au niveau du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 6,4 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte progression depuis 2 ans, avec + 14,29 % depuis 2021. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement décru, passant de 1 639 € à 1 154 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Rillé, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 15,1 % des habitants, et que les appartements représentaient 0,5 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux paramètres. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Rillé.