Prix du m² à
Hommes (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hommes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 461 €/m²
1 345 €/m² 1 700 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Hommes se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte baisse depuis 2021, avec un recul de 15,83 % ces 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 218e position à l'échelle du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 6,4 % sur 2 ans.
Hommes relève de l'Indre-et-Loire (37). Elle est localisée dans la région Centre-Val de Loire. La municipalité enregistrait une population de 869 habitants en 2020, ce qui la place à la 122e position au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire. 77,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,9 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 62,5 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier houlmois est plutôt stable puisqu'on recense 13 biens vendus sur 2022, soit +3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Hommes, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 354 et 1 854 €. Il était en moyenne de 1 568 €. Le prix moyen d'une maison a chuté de 10,35 % depuis 2022.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 456 € à Hommes. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata à payer était alors de 228 euros.
Indre-et-Loire (37)
3 286 €/m²
4 084 €/m²
488
Indre-et-Loire (37)
1 317 €/m²
0 €/m²
824
Indre-et-Loire (37)
1 559 €/m²
0 €/m²
420
Indre-et-Loire (37)
1 750 €/m²
0 €/m²
312
Indre-et-Loire (37)
1 575 €/m²
0 €/m²
1 365
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore la rénovation du bien doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
192 391€
188 160€ d’achat
4 231€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Hommes, vous devrez tabler sur un investissement global de 192 391 €, dont 188 160 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 4 231 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 1 367 € de taxes et 1 503 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
202 118€
188 160€ d’achat
13 958€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 202 118 euros : 188 160 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 958 €. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 11 094 €, les émoluments du notaire pour 1 503 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 456€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Hommes, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement représente un coût additionnel, mais facilite votre changement d'adresse. Comptez 2 450 euros si vous êtes à une distance d'environ 800 km d'Hommes, et 1 100 € si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Hommes se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte baisse depuis 2021, avec un recul de 15,83 % ces 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 218e position à l'échelle du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 6,4 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a connu une forte réduction, avec -15,83 %. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Hommes, sachez qu'en 2020, on dénombrait 22,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,6 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité d'Hommes sur le plan de l'investissement immobilier.