Prix du m² à
Offin (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Offin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 617 €/m²
1 617 €/m² 1 617 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Offin se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a fortement chuté ces 2 dernières années, passant de 1 817 € en 2021 à 1 617 € en 2023, mais reste un peu plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 629e position au sein du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Offin se situe dans le département du Pas-de-Calais, et est localisée dans les Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 199 habitants en 2020. En termes de population, cette localité figurait donc au 580e rang parmi les localités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires représentaient 81,1 % des habitants. Les maisons représentaient 99,1 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77 % des domiciles disponibles. Sa population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier d'Offin est assez stable avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre à Offin avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 617 à 1 617 €, et qui atteignait en moyenne 1 617 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une chute de 11,01 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 481 euros à Offin. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 240 €.
Pas-de-Calais (62)
1 797 €/m²
0 €/m²
463
Pas-de-Calais (62)
1 411 €/m²
0 €/m²
325
Pas-de-Calais (62)
969 €/m²
0 €/m²
176
Pas-de-Calais (62)
2 255 €/m²
0 €/m²
247
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
249
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
198 360€
194 040€ d’achat
4 320€ de frais
À Offin, prévoyez 198 360 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 m². Ce chiffre comporte 194 040 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 320 €. Les émoluments du notaire constituent 1 550 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 1 410 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
208 392€
194 040€ d’achat
14 352€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 208 392 euros, dont 194 040 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 14 352 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 550 € d'émoluments du notaire et 11 441 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 481€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Offin. Ce chiffre ne devrait pas dépasser 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à un service de déménagement, vous devrez ajouter 1 200 € si vous vous trouvez à environ 100 kilomètres de distance d'Offin, et 1 950 euros si vous êtes à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Offin se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a fortement chuté ces 2 dernières années, passant de 1 817 € en 2021 à 1 617 € en 2023, mais reste un peu plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 629e position au sein du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement chuté depuis 4 ans, passant de 9 €/mois en 2019 à 7 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte hausse, avec + 42,97 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Offin ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 16,7 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, les perspectives à long ou moyen terme, la dynamique du marché ou encore les taux d'intérêt ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité d'Offin du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !