Prix du m² à
Champaubert (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champaubert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 090 €/m²
1 068 €/m² 1 113 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 2018, avec 64,47 % de réduction en l'espace de 5 ans, néanmoins sa chute tend à décélérer, avec une diminution de 4,97 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Champaubert occupait le 342e rang au sein des municipalités du département de la Marne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 1,57 % sur 2 ans.
Champaubert est une municipalité du département de la Marne (51). Elle est située dans le Grand-Est. En 2020, sa population se chiffrait à 122 habitants, ce qui la place au 344e rang au sein des localités du département de la Marne. On comptait 86,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,4 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 55 % du parc immobilier. La population est active, et sa moyenne d'âge atteint 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier de Champaubert est assez stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Champaubert s'élevait à 1 090 €/m². Il variait de 1 068 à 1 113 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 265 € à 1 090 €.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 309 € à Champaubert, ou 154 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Marne (51)
929 €/m²
0 €/m²
419
Marne (51)
1 171 €/m²
0 €/m²
251
Marne (51)
1 238 €/m²
0 €/m²
380
Marne (51)
1 284 €/m²
0 €/m²
94
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
54
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à considérer lors d'un achat immobilier. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
134 155€
130 800€ d’achat
3 355€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Champaubert représente 134 155 euros, dont 130 800 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 3 355 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 950 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 045 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
140 917€
130 800€ d’achat
10 117€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 140 917 euros. Aux 130 800 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 10 117 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 7 712 €, et les émoluments du notaire 1 045 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 309€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Champaubert représentera un budget d'environ 144 000 €. Une enveloppe d'environ 103 200 euros devrait être suffisante pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 100 € si vous êtes à environ 50 kilomètres de distance de Champaubert. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, tablez sur une enveloppe de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 2018, avec 64,47 % de réduction en l'espace de 5 ans, néanmoins sa chute tend à décélérer, avec une diminution de 4,97 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Champaubert occupait le 342e rang au sein des municipalités du département de la Marne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 1,57 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu un fort recul depuis 2021, avec une réduction de 22,22 % en l'espace de 2 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, s'est légèrement réduit, passant de 1 147 € à 1 090 €.
Si vous souhaitez malgré tout réaliser un investissement immobilier à Champaubert, sachez qu'en 2020, 1,6 % des domiciles étaient des appartements. En outre, les locataires représentaient 13,5 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, sa situation démographique et son taux d'imposition, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à moyen ou long terme sont autant d'éléments à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Champaubert.