Prix du m² à
Villevenard (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villevenard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 575 €/m²
1 575 €/m² 1 575 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Villevenard continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse sur les 4 dernières années, passant de 978 €/m² en 2019 à 1 575 €/m² en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 37,67 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 85e position dans le département de la Marne, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 1,57 % sur 2 ans.
Villevenard dépend du département de la Marne (51). Elle compte parmi les localités de la région du Grand-Est. La municipalité comptabilisait 197 habitants en 2020, ce qui la place en 293e position au sein des municipalités du département de la Marne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77,4 %). Les maisons constituaient 96,7 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 55 %. On y rencontre une population active, dont la moyenne d'âge atteint 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit +1 vente par rapport 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Villevenard.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Villevenard variait de 1 575 à 1 575 €/m². En moyenne, il atteignait 1 575 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 19,89 %.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 366 € à Villevenard, ou 183 euros pour un emménagement en juin.
Marne (51)
929 €/m²
0 €/m²
419
Marne (51)
996 €/m²
0 €/m²
76
Marne (51)
1 171 €/m²
0 €/m²
251
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
48
Marne (51)
1 438 €/m²
0 €/m²
71
Marne (51)
1 056 €/m²
0 €/m²
73
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
111
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
193 243€
189 000€ d’achat
4 243€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Villevenard nécessite un investissement total d'environ 193 243 euros. En dehors des 189 000 € requis pour le bien en lui-même, tablez sur environ 4 243 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 1 373 €, et les émoluments du notaire 1 510 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
203 014€
189 000€ d’achat
14 014€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 203 014 euros, incluant 189 000 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 14 014 euros, qui se partagent en 11 144 € d'impôts, 1 510 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 366€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Villevenard vont nécessiter un relooking, vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur représente un coût additionnel, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 kilomètres de Villevenard, et 1 200 € si vous êtes à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villevenard continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse sur les 4 dernières années, passant de 978 €/m² en 2019 à 1 575 €/m² en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 37,67 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 85e position dans le département de la Marne, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 1,57 % sur 2 ans.
Depuis 2020, le loyer au m² moyen a fortement baissé, passant de 7 €/mois à 6 €/mois. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une forte progression, avec une croissance de 61,87 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Villevenard, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,8 % des habitations, et qu'on comptabilisait 22,6 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux facteurs. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Villevenard !