Prix du m² à
Baye (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Baye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
929 €/m²
688 €/m² 1 759 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Baye chutent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 064 €/m² en 2018 à 1 116 €/m² en 2021, puis à 832 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 482e position au sein du département de la Marne, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 1,57 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Marne (51), Baye dépend de la région Grand-Est. En 2020, la municipalité dénombrait 386 habitants, ce qui la place en 183e position à l'échelle du département de la Marne. 84,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,2 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 55 %. La moyenne d'âge de sa population est de 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Baye avec 10 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes par rapport 2021).
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Baye était de 832 € en moyenne. Il variait de 818 à 1 344 €. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 891 € en 2022 à 832 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 407 euros à Baye, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 203 €.
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
17
Marne (51)
1 090 €/m²
0 €/m²
131
Marne (51)
1 171 €/m²
0 €/m²
251
Marne (51)
1 238 €/m²
0 €/m²
380
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
111
Marne (51)
1 575 €/m²
0 €/m²
212
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
102 723€
99 840€ d’achat
2 883€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Baye vous demandera un investissement total d'environ 102 723 euros, comportant 99 840 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 2 883 euros, dont 798 € d'émoluments du notaire, 725 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
107 885€
99 840€ d’achat
8 045€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 107 885 euros d'investissement : 99 840 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 8 045 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 5 887 € et les émoluments du notaire pour 798 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 407€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Baye. Ce montant pourrait grimper jusqu'à 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 650 euros si vous êtes dans un périmètre de 900 km autour de Baye. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres vous coûtera autour de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Baye chutent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 064 €/m² en 2018 à 1 116 €/m² en 2021, puis à 832 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 482e position au sein du département de la Marne, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 1,57 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement chuté entre 2021 et 2023 à Baye. Le loyer moyen au m² a enregistré une chute de 33,33 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 116 € à 832 €.
Si vous songez tout de même à réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 5,8 % des logements, et que les locataires constituaient 15,9 % des habitants.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Baye.