Prix du m² à
Castelnau-de-Mandailles (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castelnau-de-Mandailles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
655 €/m²
470 €/m² 1 573 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen a connu une forte chute depuis 5 ans, passant de 1 338 €/m² en 2018 à 655 €/m² en 2023, et sa réduction tend à s'accélérer avec -41,1 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de l'Aveyron, Castelnau-de-Mandailles figurait à la 245e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 3,17 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
Castelnau-de-Mandailles
Tout savoir sur Castelnau-de-Mandailles Voir tous les biens à vendre
Castelnau-de-Mandailles est située dans le département de l'Aveyron. Elle est une municipalité de la région Occitanie. La localité dénombrait 570 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc à la 106e position à l'échelle du département de l'Aveyron. On comptait 88 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,4 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 73,6 %. L'âge moyen des habitants atteint 47 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier de Castelnau-de-Mandailles est plutôt stable, avec sur 2022 8 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2021.
Le prix d'une maison à vendre à Castelnau-de-Mandailles pouvait osciller entre 470 et 1 573 €/m² en décembre 2023, et atteignait 655 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 467 € à 655 €.
À Castelnau-de-Mandailles, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 376 €. Si vous signiez l'acte d'achat en juin, le prorata à régler s'élevait alors à 188 euros.
Aveyron (12)
1 114 €/m²
0 €/m²
302
Aveyron (12)
748 €/m²
0 €/m²
298
Aveyron (12)
767 €/m²
1 217 €/m²
417
Aveyron (12)
1 594 €/m²
1 728 €/m²
551
Aveyron (12)
1 454 €/m²
0 €/m²
1 347
Aveyron (12)
1 878 €/m²
1 598 €/m²
378
Outre le prix de vente de votre bien, un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
81 159€
78 600€ d’achat
2 559€ de frais
Pour acquérir une maison de 5 pièces neuve à Castelnau-de-Mandailles, vous devrez tabler sur 81 159 euros d'investissement, dont en moyenne 78 600 € pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 2 559 €. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 571 € de taxes et 628 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
85 223€
78 600€ d’achat
6 623€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 85 223 euros. Ce montant comporte 78 600 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 6 623 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 628 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 4 634 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
144 000€
de budget
Environ 376€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Castelnau-de-Mandailles nécessitent une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 2 800 euros si vous êtes dans un rayon de 1 000 km autour de Castelnau-de-Mandailles. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres vous coûtera autour de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte chute depuis 5 ans, passant de 1 338 €/m² en 2018 à 655 €/m² en 2023, et sa réduction tend à s'accélérer avec -41,1 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de l'Aveyron, Castelnau-de-Mandailles figurait à la 245e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 3,17 % sur 2 ans.
Depuis 4 ans, le loyer moyen au m² a fortement augmenté, passant de 6 €/mois à 9 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte diminution, avec -50,11 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Castelnau-de-Mandailles ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 3,6 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires constituaient 12 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Castelnau-de-Mandailles.