Prix du m² à
Condéon (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Condéon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 562 €/m²
1 110 €/m² 2 613 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Condéon ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 67,87 % d'augmentation depuis 5 ans, néanmoins sa progression tend à s'affaiblir, avec + 9,4 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 186e rang au sein des localités du département de la Charente, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 9,4 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Charente (16), Condéon est située dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité recensait 616 habitants, ce qui la place en 118e position au niveau du département de la Charente. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,8 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97,8 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 82,7 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Condéon, avec sur 2022 11 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
À Condéon, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 536 €/m² en décembre 2023. Il oscillait entre 1 109 et 2 637 €/m². En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 13,51 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 552 euros à Condéon. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 276 €.
Charente (16)
1 136 €/m²
0 €/m²
321
Charente (16)
1 500 €/m²
0 €/m²
324
Charente (16)
1 477 €/m²
0 €/m²
209
Charente (16)
1 387 €/m²
0 €/m²
391
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
276
Charente (16)
2 182 €/m²
0 €/m²
713
Charente (16)
1 773 €/m²
0 €/m²
455
Charente (16)
1 266 €/m²
0 €/m²
685
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
188 492€
184 320€ d’achat
4 172€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Condéon est de 188 492 €, comportant en moyenne 184 320 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 172 €. Ce montant se décompose en 1 339 € de taxes, 1 473 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
198 021€
184 320€ d’achat
13 701€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 198 021 euros, dont 184 320 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 13 701 euros, qui se divisent en 10 868 € d'impôts, 1 473 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 552€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre nouvelle maison à Condéon, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Tablez sur 2 450 € si vous vous trouvez dans un rayon de 800 kilomètres autour de Condéon, et 1 600 euros si vous habitez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Condéon ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 67,87 % d'augmentation depuis 5 ans, néanmoins sa progression tend à s'affaiblir, avec + 9,4 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 186e rang au sein des localités du département de la Charente, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 9,4 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 5 €/m² par mois en 2021 à 6 €/m² par mois en 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une croissance de 9,4 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Condéon ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 16,4 % des habitants, et que 1,9 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux paramètres. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Condéon, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !