Prix du m² à
Le Tâtre (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Tâtre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 387 €/m²
1 387 €/m² 1 387 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier au Tâtre se remettent à décroître. Le prix moyen a fortement diminué ces 2 dernières années, passant de 1 555 €/m² en 2021 à 1 387 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de la Charente, cette municipalité se trouvait en 263e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 9,4 % sur 2 ans.
Le Tâtre est situé dans le département de la Charente. Il est une ville de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité dénombrait 417 habitants, ce qui la place en 171e position parmi les localités du département de la Charente. Les propriétaires représentaient 78,3 % des habitants. Les maisons représentaient 97 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 82,7 %. La population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable au Tâtre avec 2 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente comparé à 2021).
Au Tâtre, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 1 387 à 1 387 €/m² en décembre 2023. Elle atteignait en moyenne 1 387 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré un recul de 0,43 % sur les 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 590 euros au Tâtre. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 295 €.
Charente (16)
1 562 €/m²
0 €/m²
594
Charente (16)
1 897 €/m²
0 €/m²
514
Charente (16)
2 182 €/m²
0 €/m²
713
Charente (16)
1 266 €/m²
0 €/m²
685
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
170 339€
166 440€ d’achat
3 899€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés au Tâtre s'élève à 170 339 euros. Outre les 166 440 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir des frais de notaire à hauteur de 3 899 €. Au sein de ce chiffre, 1 209 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 330 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
178 944€
166 440€ d’achat
12 504€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 178 944 euros, incluant 166 440 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 12 504 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 330 € d'émoluments du notaire, 9 814 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 590€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison au Tâtre vous reviendra à environ 28 800 euros. Pour une rénovation légère, ce chiffre pourrait augmenter jusqu'à 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 2 450 euros si vous habitez à une distance d'environ 800 km du Tâtre, et 1 100 € si vous êtes à 50 kilomètres de la ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier au Tâtre se remettent à décroître. Le prix moyen a fortement diminué ces 2 dernières années, passant de 1 555 €/m² en 2021 à 1 387 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de la Charente, cette municipalité se trouvait en 263e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 9,4 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté constant sur les 4 dernières années. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte croissance, passant de 970 € à 1 387 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au Tâtre, sachez qu'en 2020, 2,5 % des habitations étaient des appartements. De plus, on dénombrait 21,7 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : dynamique du marché, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière du Tâtre !