Prix du m² à
Challignac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Challignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 500 €/m²
1 247 €/m² 2 154 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Challignac repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement décru sur les 2 dernières années, passant de 1 509 € en 2021 à 1 497 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Charente, cette localité occupait la 222e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 9,4 % sur 2 ans.
Challignac relève de la Charente (16), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 336 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité se classait ainsi au 198e rang parmi les municipalités du département de la Charente. On comptabilisait 83,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,3 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 82,7 %. La population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Challignac est plutôt stable, avec sur 2022 3 biens vendus, soit -4 ventes par rapport 2021.
À Challignac, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait 1 497 €/m² en moyenne, et pouvait osciller de 1 209 à 1 824 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 087 € à 1 497 €.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 489 € à Challignac, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 244 euros.
Charente (16)
1 136 €/m²
0 €/m²
321
Charente (16)
1 657 €/m²
0 €/m²
122
Charente (16)
1 562 €/m²
0 €/m²
594
Charente (16)
1 828 €/m²
0 €/m²
234
Charente (16)
715 €/m²
0 €/m²
398
Charente (16)
1 773 €/m²
0 €/m²
455
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
183 741€
179 640€ d’achat
4 101€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Challignac est de 183 741 €. Comptez en effet 179 640 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 4 101 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 305 € de taxes, 1 435 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
193 027€
179 640€ d’achat
13 387€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 193 027 euros, incluant 179 640 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 13 387 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 435 € d'émoluments du notaire et 10 592 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 489€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de remettre à votre goût votre future maison à Challignac ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 2 300 € si vous vous trouvez dans un rayon de 700 km autour de Challignac.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Challignac repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement décru sur les 2 dernières années, passant de 1 509 € en 2021 à 1 497 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Charente, cette localité occupait la 222e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 9,4 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a légèrement chuté, avec -0,8 %. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Challignac, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 16,1 % des habitants. Par ailleurs, 0,6 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une implantation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Challignac.