Prix du m² à
Reignac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Reignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 182 €/m²
2 182 €/m² 2 182 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Reignac enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 497 €/m² en 2018 à 1 038 €/m² en 2021, puis à 1 555 €/m² en 2023. Parmi les localités du département de la Charente, cette municipalité occupait la 73e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 9,4 % sur 2 ans.
Reignac relève du département de la Charente, et est située dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 741 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 104e position au sein du département de la Charente. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77,4 %). Le parc immobilier était composé à 97,2 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 82,7 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Reignac, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 1 555 €/m² en moyenne en décembre 2023, et pouvait osciller entre 1 154 et 2 063 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 15,36 % ces 12 derniers mois.
Il fallait compter en moyenne 518 € de taxe foncière à Reignac, ou un prorata de 259 euros pour un emménagement au mois de juin.
Charente (16)
1 563 €/m²
0 €/m²
4 687
Charente (16)
1 562 €/m²
0 €/m²
594
Charente (16)
1 387 €/m²
0 €/m²
391
Charente (16)
1 897 €/m²
0 €/m²
514
Charente (16)
1 773 €/m²
0 €/m²
455
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également inclure les frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
190 807€
186 600€ d’achat
4 207€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Reignac, vous devrez prévoir 190 807 euros d'investissement, dont 186 600 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 207 euros, dont 1 491 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 356 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
200 453€
186 600€ d’achat
13 853€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 200 453 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m² : 186 600 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 13 853 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 11 002 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 491 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 518€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Reignac nécessitent une rénovation complète, comptez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 kilomètres de Reignac, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 300 euros. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, vous devrez tabler sur une enveloppe de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Reignac enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 497 €/m² en 2018 à 1 038 €/m² en 2021, puis à 1 555 €/m² en 2023. Parmi les localités du département de la Charente, cette municipalité occupait la 73e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 9,4 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte croissance depuis 2021 à Reignac. Le loyer moyen au m² s'est accru de 12,5 %, pendant que le prix au m² moyen augmentait de 49,81 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 22,6 % de locataires, et que 2,2 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un grand nombre de paramètres. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Reignac, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !