Prix du m² à
Berneuil (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Berneuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 136 €/m²
620 €/m² 1 811 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Berneuil repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 812 € en 2018 à 764 € en 2021, puis à 1 364 € en 2023. Parmi les localités du département de la Charente, cette municipalité figurait au 48e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 9,4 % sur 2 ans.
Berneuil relève du département de la Charente, en Nouvelle Aquitaine. La localité recensait 310 habitants en 2020, ce qui la place à la 212e position parmi les localités du département de la Charente. On comptait 83,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,8 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 82,7 % des domiciles disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 51 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier berneuillais est plutôt stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
À Berneuil, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 674 et 1 843 €. Il atteignait en moyenne 1 364 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 073 € en 2022 à 1 364 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 544 € à Berneuil. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 272 euros.
Charente (16)
1 657 €/m²
0 €/m²
122
Charente (16)
1 500 €/m²
0 €/m²
324
Charente (16)
1 477 €/m²
0 €/m²
209
Charente (16)
1 562 €/m²
0 €/m²
594
Charente (16)
903 €/m²
0 €/m²
236
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
82
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
111
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
167 537€
163 680€ d’achat
3 857€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Berneuil est de 167 537 €, incluant 163 680 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 857 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 308 € d'émoluments du notaire et 1 189 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
175 999€
163 680€ d’achat
12 319€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² s'élève à 175 999 euros. Comptez en effet 163 680 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 12 319 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 9 651 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 308 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 544€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Berneuil, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 400 € si vous vous trouvez à environ 200 kilomètres de distance de Berneuil. Un déménagement sur une distance de 400 km représentera un budget d'environ 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Berneuil repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 812 € en 2018 à 764 € en 2021, puis à 1 364 € en 2023. Parmi les localités du département de la Charente, cette municipalité figurait au 48e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 9,4 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2023, le prix moyen s'est fortement accru, avec + 47,62 %. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré un fort recul, passant de 6 €/m² par mois à 5 €/m² par mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Berneuil, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 15,5 % des habitants, et que les appartements constituaient 0,5 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une compréhension de paramètres très divers et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Berneuil, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !