Prix du m² à
Concèze (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Concèze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Concèze connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 364 € en 2018 à 1 145 € en 2020, puis à 2 140 € en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 39e rang au sein des villes du département de la Corrèze, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 16,74 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Corrèze, Concèze se situe dans la région Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 389 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 120e position au sein du département de la Corrèze. On remarquait 76,4 % de propriétaires. 94,4 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 78,1 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Concèze. En effet, avec 5 biens vendus sur 2020, on observe 2 ventes de plus qu'en 2019.
En novembre 2022, à Concèze, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait de 2 140 à 2 140 €, et était en moyenne de 2 140 €. Entre 2021 et 2022, le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 91,76 %.
Il fallait compter en moyenne 592 € d'impôts locaux à Concèze, ou un prorata de 296 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Corrèze (19)
1 617 €/m²
1 107 €/m²
1 135
Corrèze (19)
1 676 €/m²
0 €/m²
372
Corrèze (19)
1 348 €/m²
0 €/m²
585
Corrèze (19)
923 €/m²
0 €/m²
1 131
Corrèze (19)
1 722 €/m²
0 €/m²
206
Dordogne (24)
1 138 €/m²
0 €/m²
257
Corrèze (19)
1 849 €/m²
0 €/m²
868
Outre le prix de votre bien, un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
196 898€
192 600€ d’achat
4 298€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Concèze est de 196 898 €. Prévoyez en effet 192 600 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 4 298 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 399 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 539 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
206 855€
192 600€ d’achat
14 255€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces s'élève à 206 855 euros, incluant en moyenne 192 600 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 14 255 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 11 356 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 539 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 592€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 90 m² à Concèze. Le budget ne devrait pas excéder 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 900 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 50 kilomètres autour de Concèze, et 1 200 euros si vous êtes à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Concèze connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 364 € en 2018 à 1 145 € en 2020, puis à 2 140 € en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 39e rang au sein des villes du département de la Corrèze, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 16,74 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte croissance entre 2020 et 2023 à Concèze. Le loyer moyen s'est accru de 60 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 107 € à 2 140 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 23,6 % des habitants. En outre, 4,4 % des domiciles étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, sa qualité de vie et son offre sanitaire, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme sont autant de facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Concèze.