Prix du m² à
Chabrignac (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chabrignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 348 €/m²
771 €/m² 1 916 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Chabrignac connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 182 € en 2018 à 772 € en 2021, puis à 1 348 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 42e rang au niveau du département de la Corrèze, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 10,81 % sur 2 ans.
Chabrignac dépend du département de la Corrèze, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était évaluée à 540 habitants. Au sein des localités du département de la Corrèze, cette municipalité figurait ainsi en 91e position concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,9 %). Les maisons constituaient 98,6 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 78,1 % des domiciles disponibles. La population est en moyenne âgée de 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Chabrignac. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe -1 vente par rapport 2021.
À Chabrignac, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 348 €/m² en décembre 2023, et celui-ci pouvait varier de 771 à 1 855 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 839 € en 2022 à 1 348 € en 2023.
À Chabrignac, la taxe foncière moyenne était de 624 euros, soit un prorata temporis de 312 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
420
Corrèze (19)
923 €/m²
0 €/m²
1 131
Corrèze (19)
1 722 €/m²
0 €/m²
206
Corrèze (19)
1 127 €/m²
0 €/m²
188
Corrèze (19)
799 €/m²
0 €/m²
374
En dehors du prix de votre bien, prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
124 531€
121 320€ d’achat
3 211€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Chabrignac représente un investissement global d'environ 124 531 €, incluant en moyenne 121 320 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 211 €. Cette somme se décompose en 881 € d'impôts, 969 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
130 803€
121 320€ d’achat
9 483€ de frais
Vous devrez prévoir un coût total de 130 803 euros pour acheter une maison ancienne de 4 pièces. Tablez en effet sur 121 320 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 9 483 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 969 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 7 153 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 624€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Chabrignac représentera une enveloppe d'environ 21 600 €. Tablez plutôt sur 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite bien des tracas, mais augmente le coût de votre acquisition. Le prix d'un tel service est généralement de 1 900 euros si vous êtes à environ 600 kilomètres de distance de Chabrignac, et 2 600 € si vous habitez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chabrignac connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 182 € en 2018 à 772 € en 2021, puis à 1 348 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 42e rang au niveau du département de la Corrèze, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 10,81 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte augmentation en l'espace de 2 ans à Chabrignac. Le prix au m² moyen a grimpé de 74,61 %, tandis que le loyer moyen au m² s'est accru de 80 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 14,2 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 1,4 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une implantation locale et une connaissance de nombreux éléments. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Chabrignac, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !