Prix du m² à
Commeny (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Commeny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 547 €/m²
910 €/m² 3 337 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Commeny poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 1 905 € en 2018 à 2 395 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec une progression de 14,98 % depuis 2021. Dans le département du Val-d'Oise, cette municipalité se trouvait en 40e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 1,16 % sur 2 ans.
Commeny se trouve dans le Val-d'Oise. Elle est une municipalité de la région d'Île-de-France. On chiffrait à 511 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc à la 134e position au sein des localités du département du Val-d'Oise. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,9 %). Les maisons représentaient 94,6 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 43,5 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population dynamique et active, dont la moyenne d'âge est de 36 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Pour un emménagement au mois de juin à Commeny, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 455 €, contre 911 euros pour une année complète.
Val-d'Oise (95)
2 797 €/m²
0 €/m²
779
Val-d'Oise (95)
2 796 €/m²
0 €/m²
436
Val-d'Oise (95)
0 €/m²
0 €/m²
83
Val-d'Oise (95)
3 189 €/m²
4 000 €/m²
171
Val-d'Oise (95)
2 479 €/m²
0 €/m²
176
Val-d'Oise (95)
2 149 €/m²
0 €/m²
244
Val-d'Oise (95)
3 541 €/m²
0 €/m²
558
Val-d'Oise (95)
2 902 €/m²
3 224 €/m²
131
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
293 145€
287 400€ d’achat
5 745€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Commeny représente 293 145 € : 287 400 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 745 €. Ce chiffre se décompose en 2 088 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 296 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
308 002€
287 400€ d’achat
20 602€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir 308 002 euros d'investissement, comportant 287 400 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 20 602 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 296 € d'émoluments du notaire, 16 946 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 911€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Commeny nécessite une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs vous coûtera autour de 1 600 euros si vous êtes à une distance d'environ 300 km de Commeny. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Commeny poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 1 905 € en 2018 à 2 395 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec une progression de 14,98 % depuis 2021. Dans le département du Val-d'Oise, cette municipalité se trouvait en 40e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 1,16 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen est passé de 15 €/m² par mois à 16 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement accru, avec + 14,98 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Commeny, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 21,1 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 4,3 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : dynamique du marché, législation, taux d'intérêt... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Commeny en termes d'investissement immobilier.