Prix du m² à
Guiry-en-Vexin (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guiry-en-Vexin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 479 €/m²
1 722 €/m² 2 858 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Guiry-en-Vexin poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, passant de 2 251 € en 2018 à 2 667 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 17,39 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 36e position dans le département du Val-d'Oise, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 1,16 % sur 2 ans.
Guiry-en-Vexin dépend du département du Val-d'Oise (95), et se situe dans la région d'Île-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 143 habitants. Parmi les municipalités du département du Val-d'Oise, cette localité figurait donc à la 169e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 69,8 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,8 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 43,5 %. La population est active, et sa moyenne d'âge est de 45 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Le marché de l'immobilier de Guiry-en-Vexin est plutôt stable, avec sur 2022 2 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
Le prix d'une maison à vendre à Guiry-en-Vexin pouvait fluctuer entre 1 716 et 2 885 €/m² en décembre 2023. Il s'élevait en moyenne à 2 667 €/m². En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une hausse de 20,73 %.
À Guiry-en-Vexin, les impôts locaux moyens s'élevaient à 761 €. Toutefois, le prorata temporis à payer atteignait 380 euros pour un emménagement au mois de juin.
Val-d'Oise (95)
2 414 €/m²
0 €/m²
150
Val-d'Oise (95)
2 796 €/m²
0 €/m²
436
Val-d'Oise (95)
2 547 €/m²
0 €/m²
448
Val-d'Oise (95)
0 €/m²
0 €/m²
83
Val-d'Oise (95)
3 387 €/m²
0 €/m²
326
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
326 282€
320 040€ d’achat
6 242€ de frais
À Guiry-en-Vexin, vous devez tabler sur 326 282 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, comportant 320 040 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 6 242 € de frais de notaire, qui se partagent en 2 325 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 557 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
342 828€
320 040€ d’achat
22 788€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez un investissement total de 342 828 euros. Aux 320 040 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 22 788 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 557 €, les taxes pour 18 871 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 761€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Guiry-en-Vexin. L'enveloppe peut augmenter jusqu'à 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un déménageur vous évite de nombreux tracas, mais représente un coût additionnel. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 200 € si vous êtes à environ 100 km de distance de Guiry-en-Vexin, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Guiry-en-Vexin poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, passant de 2 251 € en 2018 à 2 667 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 17,39 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 36e position dans le département du Val-d'Oise, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 1,16 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen a connu une forte croissance, avec + 17,39 %. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement chuté, passant de 18 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Guiry-en-Vexin ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 11,8 % d'appartements en 2020, et qu'on comptait 28,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de critères : taux d'imposition, législation, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Guiry-en-Vexin en termes d'investissement immobilier.