Prix du m² à
Le Perchay (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Perchay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 541 €/m²
3 321 €/m² 3 664 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier au Perchay se remet à baisser. Le prix moyen au m² a décru de 6,58 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Val-d'Oise, cette localité figurait au 134e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 1,16 % sur 2 ans.
Situé dans le Val-d'Oise (95), Le Perchay est une localité de la région d'Île-de-France. La ville recensait 531 habitants en 2020. Au sein des localités du département du Val-d'Oise, cette ville se plaçait donc à la 131e position en ce qui concerne la population. Il y avait 75 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 43,5 %. On y trouve des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier du Perchay est plutôt stable, avec sur 2022 3 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
Au Perchay, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 2 740 à 3 566 € en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 3 224 €. En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 3 558 € à 3 224 €.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 987 € au Perchay, ou 493 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Val-d'Oise (95)
2 547 €/m²
0 €/m²
448
Val-d'Oise (95)
3 189 €/m²
4 000 €/m²
171
Val-d'Oise (95)
2 902 €/m²
3 224 €/m²
131
Val-d'Oise (95)
2 751 €/m²
0 €/m²
656
Val-d'Oise (95)
3 065 €/m²
4 393 €/m²
284
Val-d'Oise (95)
3 488 €/m²
3 768 €/m²
1 310
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
394 142€
386 880€ d’achat
7 262€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans le neuf au Perchay, prévoyez 394 142 € d'investissement, incluant en moyenne 386 880 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 262 €. Cette somme se partage en 3 091 € d'émoluments du notaire, 2 811 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
414 143€
386 880€ d’achat
27 263€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 414 143 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces. Aux 386 880 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter 27 263 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 3 091 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 22 812 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 987€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 m² de votre maison au Perchay. Pour une rénovation légère, ce montant peut monter jusqu'à 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 200 euros si vous vous trouvez à environ 100 km de distance du Perchay. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres vous reviendra à environ 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Perchay se remet à baisser. Le prix moyen au m² a décru de 6,58 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Val-d'Oise, cette localité figurait au 134e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 1,16 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué depuis 2 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, a diminué de 6,58 %.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier au Perchay, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 24,5 % des habitants, et que les appartements constituaient 8 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, la santé de son marché ou encore son taux d'imposition. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité du Perchay sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !