Prix du m² à
Le Bellay-en-Vexin (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Bellay-en-Vexin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 149 €/m²
1 436 €/m² 2 861 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier au Bellay-en-Vexin diminue de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 754 € en 2018 à 3 178 € en 2021, puis à 2 530 € en 2023. Au sein des localités du département du Val-d'Oise, cette municipalité occupait le 161e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 1,16 % sur 2 ans.
Le Bellay-en-Vexin est une localité du département du Val-d'Oise. Il relève de la région d'Île-de-France. Sa population se chiffrait à 214 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 161e position dans le département du Val-d'Oise. Les propriétaires représentaient 83,5 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,9 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 43,5 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen atteint 40 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier connaît un ralentissement au Bellay-en-Vexin. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente -6 ventes par rapport 2021.
Au Bellay-en-Vexin, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 530 €/m², et oscillait entre 1 556 et 2 970 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 2 174 €/m² en 2022 à 2 530 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 697 € au Bellay-en-Vexin, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 348 euros.
Val-d'Oise (95)
2 490 €/m²
0 €/m²
2 106
Val-d'Oise (95)
2 796 €/m²
0 €/m²
436
Val-d'Oise (95)
2 547 €/m²
0 €/m²
448
Val-d'Oise (95)
2 902 €/m²
3 224 €/m²
131
Val-d'Oise (95)
3 208 €/m²
0 €/m²
722
En dehors du prix de votre bien, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore la rénovation doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
309 592€
303 600€ d’achat
5 992€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² au Bellay-en-Vexin s'élève à 309 592 €. Tablez en effet sur 303 600 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 992 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 2 426 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 2 206 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
325 287€
303 600€ d’achat
21 687€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devez compter un investissement global de 325 287 euros, comprenant 303 600 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devez ajouter environ 21 687 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 17 901 € d'impôts et 2 426 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 697€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison au Bellay-en-Vexin vous reviendra à environ 58 800 €. Ce montant peut se monter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à un déménageur, vous devrez ajouter 2 450 euros si vous êtes dans un rayon de 800 km autour du Bellay-en-Vexin, et 2 100 € si vous habitez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier au Bellay-en-Vexin diminue de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 754 € en 2018 à 3 178 € en 2021, puis à 2 530 € en 2023. Au sein des localités du département du Val-d'Oise, cette municipalité occupait le 161e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 1,16 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a enregistré un fort recul, passant de 3 178 €/m² à 2 530 €/m². Le loyer moyen, quant à lui, s'est fortement accru, avec + 16,67 %.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier au Bellay-en-Vexin ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 16,5 % de locataires en 2020, et que 3,1 % des habitations étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, des critères très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et sa situation démographique, mais aussi la santé du marché ou la législation. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité du Bellay-en-Vexin sur le plan de l'investissement immobilier.