Prix du m² à
Colombier-Saugnieu (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Colombier-Saugnieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 427 €/m²
2 504 €/m² 4 154 €/m²
Appartement
4 426 €/m²
3 694 €/m² 4 968 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 17 €/m²
Appartement
16 €/m²
15 €/m² 31 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
78 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Colombier-Saugnieu repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 4 011 €/m² en 2021 à 3 729 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 106e rang au sein du département du Rhône, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant chuté que de 1,95 % sur 2 ans.
Colombier-Saugnieu fait partie du Rhône (69), et compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 2 744 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 110e position au sein des municipalités du département du Rhône. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77,4 %). 86,3 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 28,3 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Colombier-Saugnieu. Sur 2022, 30 biens ont été vendus, soit +4 ventes comparé à 2021.
À Colombier-Saugnieu, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre atteignait 4 122 €/m² en moyenne. Elle fluctuait entre 3 745 et 4 848 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement s'est réduit de 5,46 % ces 12 derniers mois.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller de 2 148 à 4 180 €. Il était en moyenne de 3 336 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a connu une chute de 12,21 %.
À Colombier-Saugnieu, la taxe foncière moyenne s'élevait à 4 505 euros, soit un prorata temporis de 2 252 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Isère (38)
3 015 €/m²
2 261 €/m²
1 595
Isère (38)
3 398 €/m²
4 381 €/m²
8 878
Rhône (69)
4 538 €/m²
5 222 €/m²
12 742
Isère (38)
3 320 €/m²
3 700 €/m²
1 734
Rhône (69)
3 829 €/m²
4 556 €/m²
4 011
Rhône (69)
4 186 €/m²
4 938 €/m²
6 851
Rhône (69)
3 532 €/m²
4 359 €/m²
5 391
Isère (38)
3 326 €/m²
0 €/m²
2 360
Isère (38)
3 069 €/m²
3 992 €/m²
6 948
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
306 180€
300 240€ d’achat
5 940€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces à Colombier-Saugnieu se chiffre autour de 306 180 euros : 300 240 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 940 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 399 € et les taxes pour 2 182 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
321 702€
300 240€ d’achat
21 462€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, comptez un coût global de 321 702 euros. Tablez en effet sur 300 240 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 21 462 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 2 399 € d'émoluments du notaire et 17 703 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 4 505€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Colombier-Saugnieu vont avoir besoin d'une rénovation légère, tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 100 € si vous vous trouvez à environ 700 kilomètres de distance de Colombier-Saugnieu. Un déménagement sur une distance de 400 km vous coûtera autour de 1 550 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Colombier-Saugnieu repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 4 011 €/m² en 2021 à 3 729 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 106e rang au sein du département du Rhône, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant chuté que de 1,95 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a connu une réduction de 7,03 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une forte baisse, avec -14,29 %.
Vous songez tout de même à effectuer un investissement immobilier à Colombier-Saugnieu ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 12,3 % des habitations, et qu'on observait 22,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de facteurs : législation, dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Colombier-Saugnieu du point de vue de l'investissement immobilier.