Prix du m² à
Chamagnieu (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chamagnieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 015 €/m²
2 409 €/m² 4 167 €/m²
Appartement
2 261 €/m²
2 137 €/m² 3 825 €/m²
Appartement
18 €/m²
17 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
56 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Chamagnieu se remet à chuter. Le prix moyen au m² a connu une forte chute en 2 ans, avec 14,42 % de diminution entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 396e position au sein du département de l'Isère, le prix moyen dans le département s'étant accru de 6,19 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 70 m2
Chamagnieu
Chamagnieu relève du département de l'Isère, et compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 1 731 habitants, ce qui la place à la 171e position au sein des municipalités du département de l'Isère. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (86,5 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,2 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 48,9 %. On y trouve une population dynamique, dont l'âge moyen est de 39 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut considérer que l'immobilier chamagnoland subit un ralentissement. En effet, avec 14 biens vendus sur 2022, on observe 11 ventes de moins qu'en 2021.
À Chamagnieu, le prix moyen d'un appartement à vendre était de 2 715 €/m² en décembre 2023, et pouvait osciller entre 2 352 et 3 079 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur valeur foncière fluctuait de 2 387 à 3 605 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 2 913 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a connu une croissance de 1,43 %.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 745 € à Chamagnieu, ou 372 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Isère (38)
1 999 €/m²
4 182 €/m²
1 053
Rhône (69)
3 427 €/m²
4 426 €/m²
2 554
Isère (38)
2 893 €/m²
2 419 €/m²
2 030
Isère (38)
2 850 €/m²
0 €/m²
693
Isère (38)
2 744 €/m²
2 599 €/m²
6 047
Isère (38)
3 326 €/m²
0 €/m²
2 360
Isère (38)
3 069 €/m²
3 992 €/m²
6 948
Isère (38)
2 856 €/m²
0 €/m²
1 883
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
356 253€
349 560€ d’achat
6 693€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Chamagnieu nécessite un investissement global d'environ 356 253 euros, comprenant 349 560 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 693 €, dont 2 793 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 540 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
374 324€
349 560€ d’achat
24 764€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, comptez 374 324 euros d'investissement : 349 560 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 24 764 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 20 611 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 793 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 745€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Chamagnieu ? Dans ce cas, vous devrez prévoir un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 400 km de distance de Chamagnieu, avoir recours à une entreprise de déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 750 €. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres vous reviendra à environ 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chamagnieu se remet à chuter. Le prix moyen au m² a connu une forte chute en 2 ans, avec 14,42 % de diminution entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 396e position au sein du département de l'Isère, le prix moyen dans le département s'étant accru de 6,19 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une forte chute, passant de 3 288 € à 2 814 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement augmenté, avec une hausse de 21,43 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Chamagnieu, sachez que les appartements représentaient en 2020 7,6 % du parc immobilier. Par ailleurs, on dénombrait 13,5 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et son offre culturelle, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à moyen ou long terme. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Chamagnieu !