Prix du m² à
Charvieu-Chavagneux (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charvieu-Chavagneux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 398 €/m²
2 541 €/m² 4 318 €/m²
Appartement
4 381 €/m²
2 731 €/m² 5 114 €/m²
Maison
13 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
121 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Charvieu-Chavagneux poursuit sa hausse. Le prix moyen a connu un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec 60,05 % d'augmentation depuis 5 ans, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec une croissance de 15,74 % sur les 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 94e position au niveau du département de l'Isère, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 6,19 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 60 m2
Charvieu-Chavagneux
Maison
4 pièces 84,54 m2
Charvieu-Chavagneux
Maison
4 pièces 106 m2
Charvieu-Chavagneux
Tout savoir sur Charvieu-Chavagneux Voir tous les biens vendus
Charvieu-Chavagneux compte parmi les localités de l'Isère (38), et relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 10 194 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de l'Isère. Il y avait 71,3 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (71,8 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,9 % des logements disponibles. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 36 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
Sur 2022, 92 biens ont été vendus, soit -20 % en 1 an. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à Charvieu-Chavagneux.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Charvieu-Chavagneux avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 3 095 et 4 829 €/m², et qui s'élevait à 4 183 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 2 467 € en 2022 à 4 183 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 334 €. Il variait de 2 600 à 4 183 €. En 1 an, le prix moyen d'une maison a connu un recul de 0,51 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 265 € à Charvieu-Chavagneux. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 632 euros.
Isère (38)
3 500 €/m²
0 €/m²
1 037
Isère (38)
2 721 €/m²
3 279 €/m²
4 568
Rhône (69)
3 427 €/m²
4 426 €/m²
2 554
Isère (38)
3 320 €/m²
3 700 €/m²
1 734
Isère (38)
3 064 €/m²
3 414 €/m²
5 629
Isère (38)
3 069 €/m²
3 992 €/m²
6 948
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
305 998€
300 060€ d’achat
5 938€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Charvieu-Chavagneux nécessite un investissement total d'environ 305 998 euros : 300 060 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 938 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 397 €, les taxes pour 2 180 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
321 510€
300 060€ d’achat
21 450€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés représente 321 510 euros, comportant 300 060 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 21 450 euros, au sein desquels on retrouve 2 397 € d'émoluments du notaire, 17 692 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 265€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Charvieu-Chavagneux représentera un budget d'environ 44 100 €. Ce montant ne devrait pas dépasser 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service est habituellement de 2 450 euros si vous êtes à environ 900 kilomètres de distance de Charvieu-Chavagneux, et 1 400 € si vous vous trouvez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Charvieu-Chavagneux poursuit sa hausse. Le prix moyen a connu un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec 60,05 % d'augmentation depuis 5 ans, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec une croissance de 15,74 % sur les 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 94e position au niveau du département de l'Isère, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 6,19 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est passé de 12 €/mois en 2021 à 11 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, passant de 3 247 € à 3 758 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Charvieu-Chavagneux, sachez qu'en 2020, 28,1 % des habitations étaient des appartements, et qu'on notait 28,7 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une compréhension d'un certain nombre de paramètres et une implantation locale. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Charvieu-Chavagneux sur le plan de l'investissement immobilier !