Prix du m² à
Tignieu-Jameyzieu (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tignieu-Jameyzieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 069 €/m²
1 862 €/m² 4 085 €/m²
Appartement
3 992 €/m²
2 354 €/m² 4 759 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
126 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Tignieu-Jameyzieu poursuivent leur hausse. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 2 447 €/m² en 2018 à 3 575 €/m² en 2023, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec 12,7 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de l'Isère, cette municipalité figurait en 123e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 6,19 % sur 2 ans.
Tignieu-Jameyzieu
Tignieu-Jameyzieu
Tignieu-Jameyzieu
Tout savoir sur Tignieu-Jameyzieu Voir tous les biens à vendre
Tignieu-Jameyzieu se trouve dans le département de l'Isère. Elle fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité dénombrait 7 685 habitants. Au sein des localités du département de l'Isère, cette municipalité occupait ainsi le 28e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,5 %). 81,5 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,9 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population dynamique et active, dont la moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier de Tignieu-Jameyzieu subit un ralentissement. Sur 2022, on recense 83 biens vendus, soit -15,31 % en 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Tignieu-Jameyzieu avaient un prix au m² moyen de 4 058 €. Il oscillait entre 3 034 et 4 740 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'un appartement a décru de 7,01 %.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière pouvait varier de 2 058 à 4 038 €/m², et était de 3 093 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 292 € en 2022 à 3 093 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 199 euros à Tignieu-Jameyzieu. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler s'élevait à 599 €.
Isère (38)
3 015 €/m²
2 261 €/m²
1 595
Isère (38)
3 398 €/m²
4 381 €/m²
8 878
Isère (38)
2 721 €/m²
3 279 €/m²
4 568
Rhône (69)
3 427 €/m²
4 426 €/m²
2 554
Isère (38)
3 064 €/m²
3 414 €/m²
5 629
Isère (38)
2 984 €/m²
3 909 €/m²
3 216
Isère (38)
2 856 €/m²
0 €/m²
1 883
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
283 977€
278 370€ d’achat
5 607€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Tignieu-Jameyzieu est de 283 977 euros. En plus des 278 370 € nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur environ 5 607 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 224 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 023 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
298 368€
278 370€ d’achat
19 998€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 298 368 euros, incluant 278 370 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 19 998 euros, dont 16 414 € de taxes, 2 224 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 199€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Tignieu-Jameyzieu va avoir besoin d'un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais augmente le coût de votre achat. Vous devez prévoir 900 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 50 kilomètres autour de Tignieu-Jameyzieu, et 2 250 euros si vous habitez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Tignieu-Jameyzieu poursuivent leur hausse. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 2 447 €/m² en 2018 à 3 575 €/m² en 2023, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec 12,7 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de l'Isère, cette municipalité figurait en 123e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 6,19 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a augmenté de 8,33 %. Quant au prix au m² moyen, il a connu un fort accroissement, avec 12,7 % d'augmentation.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Tignieu-Jameyzieu, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 20,5 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 18,2 % d'appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Tignieu-Jameyzieu.