Prix du m² à
Pusignan (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pusignan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 829 €/m²
2 650 €/m² 4 889 €/m²
Appartement
4 556 €/m²
4 021 €/m² 4 866 €/m²
Maison
39 €/m²
28 €/m² 42 €/m²
Appartement
20 €/m²
15 €/m² 32 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
184 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Pusignan continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 3 290 € en 2018 à 4 102 € en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 17,43 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 39e rang parmi les localités du département du Rhône, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est réduit de 1,95 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Pusignan
Pusignan est une localité du département du Rhône, en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 4 190 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 82e position au niveau du département du Rhône. On dénombrait 78,1 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (86 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 28,3 % des logements. On y trouve une population dynamique, dont l'âge moyen atteint 37 ans.
Maison
61%
Appartement
39%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Pusignan, avec sur 2022 38 biens vendus, soit -8 ventes par rapport 2021.
À Pusignan, la valeur foncière d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 4 559 €/m² en décembre 2023. Elle pouvait osciller entre 3 938 et 4 866 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 427 € en 2022 à 4 559 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix variait de 2 394 à 4 880 €/m². En moyenne, il s'élevait à 3 646 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 3 615 €/m² à 3 646 €/m².
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 550 euros à Pusignan, ou 775 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Rhône (69)
3 427 €/m²
4 426 €/m²
2 554
Rhône (69)
4 538 €/m²
5 222 €/m²
12 742
Isère (38)
3 320 €/m²
3 700 €/m²
1 734
Rhône (69)
3 375 €/m²
3 945 €/m²
5 849
Rhône (69)
3 654 €/m²
4 054 €/m²
32 863
Isère (38)
3 775 €/m²
3 874 €/m²
4 826
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également prévoir les dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
445 555€
437 520€ d’achat
8 035€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Pusignan, vous devez prévoir un investissement global de 445 555 €. Tablez en effet sur 437 520 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 035 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 3 179 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 3 496 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
468 173€
437 520€ d’achat
30 653€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces est de 468 173 euros, répartis entre 437 520 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 30 653 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 3 496 € d'émoluments du notaire, 25 797 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 550€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Pusignan ont besoin d'une rénovation complète, comptez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 100 euros si vous vous trouvez à environ 50 km de distance de Pusignan. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres vous reviendra à environ 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pusignan continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 3 290 € en 2018 à 4 102 € en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 17,43 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 39e rang parmi les localités du département du Rhône, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est réduit de 1,95 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté depuis 2 ans à Pusignan. Le prix moyen au m² est passé de 3 493 € à 4 102 €, tandis que le loyer moyen est passé de 22 €/m² par mois à 37 €/m² par mois.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 13,6 % des logements, et qu'on remarquait 21,8 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert un regard éclairé et une implantation locale. Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Pusignan, contactez dès à présent votre agence ORPI !