Prix du m² à
Romestaing (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Romestaing et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Romestaing connaît un rebond. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2022, avec + 320,11 % en 4 ans, et son augmentation tend à s'intensifier avec une progression de 320,11 % entre 2020 et 2022. Cette localité se trouvait parmi les plus dynamiques du département du Lot-et-Garonne, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 12,47 % sur 2 ans.
Romestaing dépend du Lot-et-Garonne (47). Elle est localisée dans la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité enregistrait une population totale de 159 habitants en 2020. Au sein du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité se plaçait donc en 259e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 80,5 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,5 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 79,5 % du parc immobilier. On y rencontre des habitants actifs, avec un âge moyen de 52 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le montant moyen de la taxe foncière à Romestaing était de 494 €. Toutefois, pour un emménagement au mois de juin le prorata temporis à payer s'élevait à 247 euros.
Lot-et-Garonne (47)
1 213 €/m²
0 €/m²
314
Lot-et-Garonne (47)
1 602 €/m²
0 €/m²
1 110
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
215
Gironde (33)
1 467 €/m²
2 370 €/m²
1 173
Lot-et-Garonne (47)
2 350 €/m²
0 €/m²
252
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
162
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
184 593€
180 480€ d’achat
4 113€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Romestaing représente 184 593 euros. En plus des 180 480 € nécessaires pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 4 113 €. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 442 €, et les taxes 1 311 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
193 924€
180 480€ d’achat
13 444€ de frais
Vous devez prévoir un coût total de 193 924 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m², comportant en moyenne 180 480 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 13 444 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 442 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 10 642 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 494€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Romestaing représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement augmente la facture de votre achat, mais vous évite bien des soucis. Tablez sur 2 300 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 kilomètres de Romestaing, et 2 450 euros si vous êtes à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Romestaing connaît un rebond. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2022, avec + 320,11 % en 4 ans, et son augmentation tend à s'intensifier avec une progression de 320,11 % entre 2020 et 2022. Cette localité se trouvait parmi les plus dynamiques du département du Lot-et-Garonne, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 12,47 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé depuis 2020 à Romestaing. Le loyer moyen a augmenté de 14,29 %, tandis que le prix moyen a enregistré une croissance de 320,11 %.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement, et qu'on notait 16,9 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : législation, dynamique du marché, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Romestaing.