Prix du m² à
Saint-Genis-de-Saintonge (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Genis-de-Saintonge et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 251 €/m²
643 €/m² 1 688 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Genis-de-Saintonge ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec une croissance de 47,26 % en 5 ans, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec 22,97 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 191e rang au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 8,39 % sur 2 ans.
Saint-Genis-de-Saintonge
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Saint-Genis-de-Saintonge est située en Charente-Maritime. Elle fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 1 241 le nombre d'habitants de la localité. Dans le département de la Charente-Maritime, cette localité figurait ainsi au 120e rang pour ce qui est de la population. On dénombrait 58,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (82,5 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77,2 % des habitations. Sa population est en moyenne âgée de 49 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Saint-Genis-de-Saintonge est assez stable. En effet, avec 21 biens vendus sur 2022, cela représente 5 ventes de plus qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Saint-Genis-de-Saintonge avaient un prix qui variait entre 826 et 1 926 €/m² en décembre 2023, et qui était de 1 424 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 333 €/m² en 2022 à 1 424 €/m² en 2023.
À Saint-Genis-de-Saintonge, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 020 euros. En revanche, le prorata à régler s'élevait à 510 € pour un emménagement en juin.
Charente-Maritime (17)
1 679 €/m²
0 €/m²
546
Charente-Maritime (17)
1 515 €/m²
0 €/m²
820
Charente-Maritime (17)
1 403 €/m²
0 €/m²
451
Charente-Maritime (17)
1 507 €/m²
0 €/m²
596
Charente-Maritime (17)
1 378 €/m²
0 €/m²
209
Charente-Maritime (17)
1 397 €/m²
0 €/m²
164
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
131 475€
128 160€ d’achat
3 315€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Genis-de-Saintonge nécessite un investissement total d'environ 131 475 €, dont en moyenne 128 160 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 3 315 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 024 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 931 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
138 101€
128 160€ d’achat
9 941€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez compter 138 101 euros d'investissement. En dehors des 128 160 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur environ 9 941 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 024 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 7 557 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 020€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Saint-Genis-de-Saintonge. Tablez plutôt sur 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des déménageurs, vous devrez rajouter 2 100 € si vous habitez dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Saint-Genis-de-Saintonge, et 800 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Genis-de-Saintonge ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec une croissance de 47,26 % en 5 ans, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec 22,97 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 191e rang au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 8,39 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Saint-Genis-de-Saintonge. Le prix moyen au m² a augmenté de 22,97 %, pendant que le loyer au m² moyen grimpait de 33,33 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 16,9 % des logements étaient des appartements, et qu'on observait 41,7 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la dynamique du marché ou encore les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Genis-de-Saintonge.