Prix du m² à
Clécy (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Clécy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 498 €/m²
1 009 €/m² 2 318 €/m²
Appartement
5 942 €/m²
5 249 €/m² 6 556 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Clécy continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 1 076 € en 2018 à 3 720 € en 2023, et sa progression tend à s'amplifier avec 142,98 % de hausse depuis 2021. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département du Calvados, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,72 % sur 2 ans.
Clécy relève du département du Calvados (14), et est une municipalité de la région Normandie. En 2020, sa population atteignait 1 305 habitants. Parmi les localités du département du Calvados, cette municipalité occupait ainsi le 119e rang concernant la population. Il y avait 75 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 60,1 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Clécy puisqu'on comptabilise 24 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
Le prix au m² d'un appartement à vendre à Clécy variait entre 5 249 et 6 556 € en décembre 2023, et était en moyenne de 5 942 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 498 €. Il pouvait fluctuer de 1 009 à 1 964 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 276 €/m² en 2022 à 1 498 €/m² en 2023.
Pour un emménagement en juin à Clécy, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 325 €, contre 650 euros pour une année complète.
Calvados (14)
1 233 €/m²
0 €/m²
97
Calvados (14)
1 584 €/m²
0 €/m²
220
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
110
Calvados (14)
1 135 €/m²
0 €/m²
113
Calvados (14)
1 459 €/m²
0 €/m²
1 038
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
418
Calvados (14)
1 056 €/m²
960 €/m²
841
Calvados (14)
957 €/m²
0 €/m²
282
Calvados (14)
1 628 €/m²
0 €/m²
1 017
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
138 237€
134 820€ d’achat
3 417€ de frais
À Clécy, tablez sur 138 237 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 90 mètres carrés, dont 134 820 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 417 €, au sein desquels on retrouve 1 077 € d'émoluments du notaire, 980 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
145 207€
134 820€ d’achat
10 387€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 145 207 euros. En dehors des 134 820 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter environ 10 387 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 7 949 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 077 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 650€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Clécy vous coûtera autour de 108 000 euros. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 44 100 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à un service de déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Vous devrez tabler sur 1 000 € si vous êtes à environ 100 kilomètres de distance de Clécy, et 2 600 euros si vous habitez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Clécy continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 1 076 € en 2018 à 3 720 € en 2023, et sa progression tend à s'amplifier avec 142,98 % de hausse depuis 2021. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département du Calvados, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,72 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte inflation depuis 2021 à Clécy. Le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 10 €/m² par mois, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 531 € à 3 720 €.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 5 % des logements étaient des appartements. De plus, il y avait 25 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, la législation, la dynamique du marché ou encore les perspectives à long terme sont autant de critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Clécy.