Prix du m² à
Le Bô (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Bô et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier au Bô enregistre un rebond. Le prix moyen a connu une forte hausse ces 2 dernières années, passant de 1 012 €/m² en 2021 à 1 357 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 100e position dans le département du Calvados, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 10,97 % sur 2 ans.
Le Bô dépend du département du Calvados. Il compte parmi les villes de la région Normandie. Sa population se chiffrait à 125 habitants en 2020, ce qui le place en 402e position dans le département du Calvados. Les propriétaires représentaient 88,7 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 97,1 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 60,1 % des logements. On y trouve des habitants dynamiques, dont l'âge moyen atteint 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
En septembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 357 € au Bô, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 357 et 1 357 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 330 € au Bô. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler était de 165 euros.
Calvados (14)
1 498 €/m²
5 942 €/m²
1 243
Calvados (14)
1 233 €/m²
0 €/m²
97
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
57
Calvados (14)
1 135 €/m²
0 €/m²
113
Calvados (14)
1 634 €/m²
0 €/m²
177
En dehors du prix de votre bien, vous devez également prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
125 353€
122 130€ d’achat
3 223€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf au Bô nécessite un investissement total d'environ 125 353 euros, incluant 122 130 € pour l'achat du bien. Les frais de notaire s'élèvent à 3 223 €, au sein desquels on retrouve 887 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 976 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
131 667€
122 130€ d’achat
9 537€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 5 pièces se chiffre autour de 131 667 euros. Aux 122 130 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter environ 9 537 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 7 201 €, et les émoluments du notaire 976 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 330€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 5 pièces de votre maison au Bô vous reviendra à environ 108 000 euros. Le budget ne devrait pas dépasser 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à un déménageur, vous devrez ajouter 900 euros si vous vous trouvez à environ 50 km de distance du Bô, et 2 600 € si vous habitez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier au Bô enregistre un rebond. Le prix moyen a connu une forte hausse ces 2 dernières années, passant de 1 012 €/m² en 2021 à 1 357 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 100e position dans le département du Calvados, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 10,97 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au Bô, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,4 % des habitations. De plus, on remarquait 11,3 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité du Bô du point de vue de l'investissement immobilier.