Prix du m² à
La Villette (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Villette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 584 €/m²
1 361 €/m² 1 807 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à La Villette baisse de nouveau. Le prix moyen a connu une forte réduction sur les 2 dernières années, avec -33,11 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 482e position au sein du département du Calvados, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 10,72 % sur 2 ans.
Située dans le département du Calvados, La Villette dépend de la région Normandie. En 2020, la municipalité dénombrait 233 habitants. Concernant la population, cette localité occupait donc la 340e position au niveau du département du Calvados. On comptait 87,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,2 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 60,1 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à La Villette. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente +2 ventes par rapport 2021.
À La Villette, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 305 €/m² en décembre 2023. Il pouvait fluctuer de 1 305 à 1 305 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 45,53 % en l'espace de 1 an.
À La Villette, la taxe foncière moyenne s'élevait à 410 euros, soit un prorata temporis de 205 € si vous emménagiez au mois de juin.
Calvados (14)
1 498 €/m²
5 942 €/m²
1 243
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
418
Calvados (14)
957 €/m²
0 €/m²
282
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
358
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
160 349€
156 600€ d’achat
3 749€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à La Villette représente 160 349 €, répartis entre 156 600 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 749 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 138 € d'impôts et 1 251 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
168 445€
156 600€ d’achat
11 845€ de frais
Vous devrez tabler sur 168 445 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces. Ce chiffre comprend 156 600 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 11 845 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 251 €, les taxes pour 9 234 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 410€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à La Villette représentera un budget d'environ 58 800 €. Pour une rénovation lourde, ce montant se situera plutôt autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs représentera un budget d'environ 1 600 € si vous êtes dans un rayon de 300 kilomètres autour de La Villette. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, vous devrez tabler sur une enveloppe de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Villette baisse de nouveau. Le prix moyen a connu une forte réduction sur les 2 dernières années, avec -33,11 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 482e position au sein du département du Calvados, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 10,72 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a fortement décru, passant de 1 951 €/m² à 1 305 €/m². Le loyer moyen au m², de son côté, a été multiplié par deux.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à La Villette ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,9 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 12,2 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de La Villette du point de vue de l'investissement immobilier !