Prix du m² à
Le Vey (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Vey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 135 €/m²
1 019 €/m² 2 579 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu une forte diminution depuis 5 ans, passant de 2 106 € en 2018 à 993 € en 2023, et sa chute tend à s'accélérer avec une baisse de 40,18 % depuis 2021. Le Vey avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Calvados, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 10,72 % sur 2 ans.
Localisé dans le département du Calvados, Le Vey dépend de la région de la Normandie. En 2020, on chiffrait à 119 le nombre d'habitants de la ville, ce qui la place à la 407e position au sein des localités du département du Calvados. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (86,7 %). Les logements étaient surtout des maisons (79,8 %), tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 60,1 % des logements. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen atteint 38 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier est assez stable au Vey.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 993 €/m² au Vey, et pouvait varier entre 879 et 1 107 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un recul de 38,09 %.
Il fallait compter en moyenne 394 euros de taxe foncière au Vey, ou un prorata temporis de 197 € pour un emménagement en juin.
Calvados (14)
1 498 €/m²
5 942 €/m²
1 243
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
110
Calvados (14)
1 634 €/m²
0 €/m²
177
Calvados (14)
1 628 €/m²
0 €/m²
1 017
En plus du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
112 256€
109 230€ d’achat
3 026€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous comptez acquérir une maison de 5 pièces au Vey est de 112 256 €, incluant en moyenne 109 230 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 026 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 794 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 873 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
117 903€
109 230€ d’achat
8 673€ de frais
Prévoyez 117 903 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 110 mètres carrés, dont 109 230 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 8 673 €, dont 1 360 € de frais de débours, 6 441 € de taxes et 873 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 394€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 5 pièces au Vey représentera une enveloppe d'environ 26 400 euros. Ce chiffre se situera plutôt autour de 94 600 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 1 400 € si vous habitez à une distance d'environ 200 kilomètres du Vey, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte diminution depuis 5 ans, passant de 2 106 € en 2018 à 993 € en 2023, et sa chute tend à s'accélérer avec une baisse de 40,18 % depuis 2021. Le Vey avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Calvados, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 10,72 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2023, le prix moyen a connu un fort recul, passant de 1 441 €/m² à 993 €/m². Quant au loyer moyen au m², il a fortement augmenté, avec une inflation de 16,67 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier au Vey, sachez qu'en 2020, on comptait 13,3 % de locataires. De plus, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, la législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore les taux d'imposition sont autant d'éléments à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière du Vey.