Prix du m² à
Saint-Denis-de-Méré (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Denis-de-Méré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 056 €/m²
906 €/m² 1 353 €/m²
Appartement
960 €/m²
870 €/m² 1 049 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Denis-de-Méré repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 293 €/m² en 2018 à 1 728 €/m² en 2021, puis à 1 081 €/m² en 2023. Au sein des localités du département du Calvados, cette municipalité se plaçait en 494e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 10,72 % sur 2 ans.
Saint-Denis-de-Méré se situe dans le Calvados. Elle relève de la région de la Normandie. En 2020, on chiffrait à 771 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette localité occupait donc le 172e rang parmi les municipalités du département du Calvados. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,7 %). Les maisons constituaient 99 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 60,1 %. La population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier mérois est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente 4 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Saint-Denis-de-Méré, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 1 071 et 1 071 €/m², et qui était de 1 071 €/m² en moyenne.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 1 091 €, et celui-ci oscillait de 904 à 1 686 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une inflation de 11,78 % en l'espace de 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 510 € à Saint-Denis-de-Méré. Par conséquent, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler était de 255 euros.
Orne (61)
1 245 €/m²
0 €/m²
482
Orne (61)
868 €/m²
0 €/m²
179
Calvados (14)
1 498 €/m²
5 942 €/m²
1 243
Calvados (14)
1 111 €/m²
848 €/m²
4 843
Calvados (14)
1 459 €/m²
0 €/m²
1 038
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
418
Orne (61)
1 496 €/m²
0 €/m²
1 421
Orne (61)
1 107 €/m²
0 €/m²
734
En cas d'achat, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
101 048€
98 190€ d’achat
2 858€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² neuve à Saint-Denis-de-Méré, tablez sur 101 048 € d'investissement. En plus des 98 190 euros pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir 2 858 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 713 €, les émoluments du notaire pour 785 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
106 124€
98 190€ d’achat
7 934€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 106 124 euros, dont en moyenne 98 190 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 934 €. Au sein de ce montant, 785 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 5 790 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 510€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Saint-Denis-de-Méré vous reviendra à environ 44 100 euros. Un budget d'environ 21 600 € devrait être suffisant pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement constitue un coût additionnel, mais vous évite bien des tracas. Le prix d'un tel service représente en général 900 € si vous êtes à une distance d'environ 50 kilomètres de Saint-Denis-de-Méré, et 1 000 euros si vous habitez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Denis-de-Méré repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 293 €/m² en 2018 à 1 728 €/m² en 2021, puis à 1 081 €/m² en 2023. Au sein des localités du département du Calvados, cette municipalité se plaçait en 494e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 10,72 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, passant de 6 €/mois à 10 €/mois. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une forte diminution, avec -37,44 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Denis-de-Méré ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 1 % des habitations, et que les locataires représentaient 17,3 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Son offre sanitaire et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation sont autant de paramètres à considérer. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Denis-de-Méré sur le plan de l'investissement immobilier.