Prix du m² à
Clary (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Clary et estimez votre bien au bon prix !
Maison
996 €/m²
740 €/m² 1 451 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Clary connaît un rebond. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en 2 ans, passant de 533 € en 2021 à 963 € en 2023, mais reste plus bas qu'en 2018. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département du Nord, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Clary compte parmi les localités du département du Nord (59). Elle relève de la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population était évaluée à 1 086 habitants. Au sein des municipalités du département du Nord, cette localité occupait donc la 345e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,7 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 65,4 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier clarysien est assez stable. En effet, avec 15 biens vendus sur 2022, cela représente -3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Clary atteignait 963 €/m² en moyenne. Il pouvait varier entre 683 et 1 410 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une baisse de 24,71 %.
En moyenne, la taxe foncière était de 542 € à Clary, ou 271 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Nord (59)
1 069 €/m²
0 €/m²
2 207
Nord (59)
1 200 €/m²
0 €/m²
443
Nord (59)
1 343 €/m²
0 €/m²
634
Nord (59)
1 185 €/m²
0 €/m²
1 904
Nord (59)
1 219 €/m²
0 €/m²
1 466
Nord (59)
1 095 €/m²
0 €/m²
569
Nord (59)
1 204 €/m²
0 €/m²
2 122
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
118 683€
115 560€ d’achat
3 123€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Clary est de 118 683 €. En dehors des 115 560 euros requis pour l'achat de votre bien, tablez sur environ 3 123 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 840 €, et les émoluments du notaire 923 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
124 657€
115 560€ d’achat
9 097€ de frais
Vous devrez compter 124 657 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés : 115 560 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 9 097 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 923 € et les impôts pour 6 814 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 542€ d’impôts locaux
Si vous comptez mettre au goût du jour les 120 m² de votre maison à Clary, prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devrez prévoir 1 200 euros si vous habitez à environ 100 kilomètres de distance de Clary, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Clary connaît un rebond. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en 2 ans, passant de 533 € en 2021 à 963 € en 2023, mais reste plus bas qu'en 2018. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département du Nord, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a fortement grimpé, passant de 533 €/m² à 963 €/m². Quant au loyer moyen au m², il a connu un fort recul, avec 14,29 % de diminution.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Clary, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,5 % des habitations. Par ailleurs, on comptait 17,3 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Pour cela, un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, la dynamique du marché ou encore la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Clary du point de vue de l'investissement immobilier.